• Verkocht

Rozenboomlaan 53 2271 VR Voorburg Voorburg Oud zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 472.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eindelijk weer een sfeervolle kluswoning met heel veel originele details op een ultiem centrale locatie in Voorburg te koop!

Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg met de gezellige winkelstraat De Herenstraat, uiteraard de bekende en aantrekkelijke zaterdagmarkt met zijn lokale specialiteiten, het prachtige Park Vreugd en Rust, heerlijk wandelen langs De Vliet, het openbaar vervoer, station Voorburg, winkelcentrum De Julianabaan en nabij diverse locaties voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen, maar ook op steenworp van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Werkelijk alles is dichtbij!

U benadert de woning middels een voortuin, waarna u de woning binnenkomt middels een sfeervol authentiek tochtportaal met een granitovloer, glas in lood en oorspronkelijke wandtegels, daarna loopt u de gang in met veel ruimte onder de trap, een apart gedateerd toilet en wederom de granitovloer; de woonkamer bezit nog de originele belijste plafonds, ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren, gaskachel en vaste kastruimte; de achterkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de besloten tuin van 8.20x6.00 welke gericht is op het zonnige zuidwesten en een houten schuur bezit (dak in zeer slechte staat); gesloten keuken met Bruynzeel keukenblok, warm water geiser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine aansluiting.

Middels een trap heeft u vanuit de gang toegang tot de eerste verdieping; overloop; gedateerd toilet; voorzij-/ slaapkamer van 2.40x1.98; slaapkamer aan de voorzijde van 3.59x3.77 met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde van 3.70x3.59 met vaste kast; verouderde badkamer met douche en wastafel welke middels openslaande deuren togang biedt tot het achterbalkon.

Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderetage; dit betreft een open ruimte en bezit momenteel een compacte dakkapel aan de achterzijde van de woning. Uiteraard kunt u deze gehele verdieping naar eigen inzicht desgewenst isoleren, vergroten en verdelen in verschillende ruimten.

Het weten waard;
-Gebruiksoppervlakte wonen momenteel 122 m2;
-Perceel 124m2;
-Vernieuwde groepenkast met 3 groepen;
-Verwarming middels gaskachels in diverse ruimten, warm water keuken en badkamer middels een geiser welke gevestigd is in de keuken;
-De granitovloeren dienen te worden gerestaureerd;
-Raamkozijnen dienen te worden vervangen/gerestaureerd;
-In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een as is- where is clausule inclusief eigenaarsclausule (niet gebruikt door verkoper) en een materialenclausule worden opgenomen;
-De woning verkeert in gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden naar eigen inzicht;
-Veel originele details waaronder veel glas-in-lood tableau's, paneeldeuren, ensuite separatie, belijsting plafonds etc;
-Oplevering kan snel.

Na renovatie echt een leuk familiehuis op een prima lokatie in Voorburg!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 472.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 4586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,2 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

NVM aankoopmakelaar

H&W Makelaars Haaglanden

Bel 070-3560412

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.