• Verkocht

Oosteinde 45 2271 EC Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 361 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek hoekherenhuis (ca.250 m2) met aan 3-zijden tuin en een garage aan de Weverslaan.
Het betreft een charmant 2-onder-1 kap herenhuis gelegen op het mooiste deel van het lommerrijke Oosteinde. Op loopafstand van diverse parken (met tennisclub) en scholen, de Vliet en de gezellige Herenstraat met hoogwaardige winkels en restaurants. Binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht. Het centrum van Den Haag is net als het strand en de duinen per fiets, auto of openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:
Voortuin, entree, tochthal, meterkast, hal, garderobe onder de trap, WC met fontein, trap naar de droge kelder op stahoogte, opstelplaats CV-ketel en ingebouwde wijnkast. Voormalige ruime kamers-en-suite met aan de voorzijde de zitkamer met open gashaard. Eetkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar de lichte tuinkamer die in directe verbinding staat met de moderne, half-open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en een Quooker. De tuinkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen. Vanuit de tuin toegang tot een berging en de zij-ingang naar de garage, dubbele deuren geven vanaf de Weverslaan ook toegang tot de garage.

Trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, WC met fontein, fraaie slaap/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht over de mooie groene laan, voor-zijkamer, royale slaapkamer aan de achterzijde met ruime inloopkast, ensuite met badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon over de volle breedte van het huis. De achter zij-kamer is thans in gebruik als waskamer met opstelplaats wasmachine en droger.

Afgesloten deur en trap naar de zolderverdieping, lichte hobby/speel ruimte met grote dakramen, Vlizotrap naar vliering met veel bergruimte, 3 speelse (kinder)kamers waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een entresol/hoogslaper die bereikbaar is met een trap. Tussen gelegen 2e badkamer met douche, wastafel en WC.

Overige kenmerken:
- gelegen op de mooiste locatie van Voorburg schuin tegenover Vreugd en Rust
- eigen grond
- eigen garage grenzend aan de achtertuin met entree aan de Weverslaan
- de ramen zijn voorzien van de originele houten luiken
- voorzien van dubbelglas
- veel bergruimte op de vliering en op de 2e verdieping onder de schuine kap
- maten zijn indicatief conform plattegrond NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
1.083 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 2833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

NVM aankoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.