Kerkstraat 11 2271 CP Voorburg

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

Bijzonder wonen in het historische hart van Voorburg? Deze ruime, monumentale geheel vrijstaande woonboerderij is instapklaar en met de beste materialen compleet gerenoveerd. Achter de authentieke gevel schuilt een moderne lichte goed geïsoleerde woning die volledig voldoet aan de huidige woonwensen. In een riante living met een opp. van bijna 80 m2 met heerlijke vloerverwarming voelt u zich snel thuis.

Deze super vrijstaande woning is geschikt voor een gezin met kinderen maar ook een fantastische woning voor mensen die graag wat ruimte om zich heen hebben en ervan genieten om het eerste kopje koffie van de dag in de Herenstraat te nuttigen. Tevens uitstekend geschikt als pied- a- terre. Overal dichtbij midden in het dorpscentrum wonen.

Omgeving:
De Kerkstraat begint bij de Kerk en loopt tot bij de Vliet, waar het terrasleven bruist en meerdere goede restaurants zitten. De Vliet is ideaal voor pleziervaart en andere waterrecreatie. Het gebied biedt ook andere recreatiemogelijkheden, zoals een golfbaan, fietsroutes en sportclubs. Eenmaal in de Herenstraat heeft u alle winkelvoorzieningen binnen handbereik. En wilt u snel naar omliggende plaatsen zoals Den Haag, Delft, Leiden of verder? U bent met de auto razendsnel op de A4, N14 en de A12. Voor het strand in Scheveningen en Wassenaar stapt u op de fiets en kunt u binnen een half uurtje genieten van ons prachtige strand.

Indeling:
Via de entree aan de voorzijde komt u deze prachtige boerderij binnen. Via een authentieke toegangsdeur komt u in de ruime open woonkamer met aan de voorzijde een werkhoek afgescheiden van de rest van de woning door een prachtige gietijzeren separatie. De tussengelegen op maat gemaakte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond heeft een prachtige plavuizen vloer, passend bij de boerderij functie die het pand meer dan 100 jaar heeft gehad. Deze is over de hele oppervlakte voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is praktisch aangelegd en heeft aan de achterzijde een zij ingang en praktische stenen berging. De ligging is optimaal op de zon op het zuidwesten.

Vaste trap naar de eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Tevens zijn er veel inbouwkasten en is er een aparte ruimte voor opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger. De gehele verdieping heeft een massieve eiken vloer en de gordingen zijn nog prachtig in het zicht.

Vliering.

Kortom, de hele woning ademt ruimte en comfort in een monumentaal jasje.

HET WETEN WAARD:
- Woonopp. ca. 148 m2;
- Eigen grond;
- Slaapkamers met airconditioning
- Zeer goede staat; deze woning is een lust voor het oog
- Gemeentelijk monument in beschermd stadsgezicht bouwjaar 17e eeuw
- Volledig vernieuwd; water, elektra, betonvloer fundering, verwarming, stucwerk en installaties
- Parkeervergunning Voorburg Oud midden; €53 per 3 jaar
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

Extraordinary living in the historic heart of Voorburg? This spacious, monumental detached farmhouse is ready to move in and has been renovated with the finest materials. Hidden behind the authentic façade lies a bright, modern and well-insulated property which fully complies with modern living standards. In its spacious livingroom of approx. 80 m2 with floor heating you will feel at home quickly.

This remarkable detached property is suitable for a family but also for a couple desiring a spacious home. The property would also be very suitable as a pied-a-terre.

Location:
The Kerkstraat runs from the Church up to river ‘de Vliet’, where you will find various cafés and restaurants. The area offers plenty of recreation opportunities such as a golf course, bicycle routes and sports clubs. Shopping facilities are practically around the corner. The main highways (A4, A12, N14) can be reached within minutes allowing for quick access to surrounding cities such as The Hague, Delft, Leiden and further.

Layout:
Entrance to this lovely farmhouse. Via authentic door access to the spacious living room with a gorgeous cast iron separation offering a study at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances and the dining area has french doors to the garden. The entire ground floor is beautifully tiled; very fitting with the farmhouse that it used to be for more than 100 years. The entire ground floor has floor heating.

The rear garden is low-maintenance, has a shed and has access at the back and rear. Thanks to the South-West orientation, the garden is very sunny.

Fixed stairs to first floor:
This floor offers three large bedrooms and a luxurious bathroom with bathtub, shower and double wash basin. Moreover, there are various built-in cabinets and an additional space where the boiler, washer and dryer are situated. This entire floor has massive oak flooring and the roof purlins are lovely exposed.

Attic.

In short, a monumental property on the outside, but a spacious and comfortable home on the inside.

ADDITIONAL NOTES AND BENEFITS:
- Living area approx. 148 m2;
- All rooms with airconditioning;l
- Own ground; - Very well maintained; pleasing to the eye;
- Monumental property and protected townscape built in the 17th century;
- Completely renovated; water, electricity, concrete floor foundation, heating, plaster and installations;
- Parking permit €53,- per 3 years;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9,34 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

VBO aankoopmakelaar

VO2 Makelaardij

Bel 070-219 7676

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Oud

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.