• Verkocht

Dr Beguinlaan 36 2272 AK Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PERFECT WONEN TEGENOVER HET PARK SIJTWENDE IN EEN FANTASTISCH FAMILIEHUIS (ca. 160 m2) MET VRIJ ZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE EN EEN HEERLIJKE VOOR- EN RUIM 16 M. DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. DEZE WONING IS IN GOEDE STAAT (RENOVATIE 2014) EN LIGT IN DE GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WIJK DAMSIGT.

Dit riante herenhuis heeft een zeer ruime woon- eetkamer, een moderne open keuken met vrijstaand kookeiland, vier ruime slaapkamers, werkkamer, achterom, een fijne voortuin (met brede stoep aan de voorzijde) en heerlijke privacy biedende achtertuin met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Diverse originele details aanwezig zoals vestibule met tegelwerk en granito vloer, open haard, paneeldeuren met origineel deurbeslag en inbouwkasten.

In de geliefde wijk Damsigt wonen veel jonge gezinnen, liggen de sportvelden van hockeyclub Cartouche en tennispark Overdam op loopafstand en zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden (zowel buitenschoolse opvang als kinderdagverblijf). In het hart van de wijk ligt het wijkcentrum de Boot waar vanuit allerlei activiteiten voor jong en oud georganiseerd worden. Op loopafstand uitstekende OV-verbindingen (Randstadrail, metro, tram, bus) met goede aansluitingen op trein. Zo bent u in een mum van tijd in Den Haag, Rotterdam, Leiden en Zoetermeer. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de snelweg met uitstekende verbindingen naar heel Nederland. Met deze locatie spaart u veel reistijd! Winkelcentrum The Mall of the Netherlands ligt op 5 minuten fietsafstand als ook het gezellige centrum van Leidschendam. Centrum van Voorburg met de ‘Herenstraat’ op 10 minuten fietsafstand.

INDELING:

Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten voorzien van fietsenberging. Entree, vestibule en garderobe.

Hal, gemoderniseerd toilet en trapkast. Bijzonder ruime- en lichte woon-eetkamer voorzien van eikenhouten visgraat vloer, erker aan de voorzijde, vaste inbouwkasten met glas in lood, houtgestookte open haard en een moderne open keuken met vrijstaand kookeiland. De moderne, lichte keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits Boretti fornuis met brede oven en vaatwasser. Toegang naar de zonnige, gezellig aangelegde zeer veel privacy biedende achtertuin, voorzien van een stenen berging, mooie terrassen en een extra brede achterom (ideaal voor motorfietsen). De diepe en zonnig aangelegde achtertuin (N.O) heeft door zijn vrije ligging de gehele dag en zelfs tot in de avonduren zon.

1e verdieping:
Overloop. Ruime voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning. Achterslaapkamer met toegang naar het balkon. Slaapkamers voorzien van originele inbouwkasten met paneeldeuren. Aan de voor- en achterzijde vrij zicht! Keurig, betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel. Apart modern toilet.

2e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde met dakkapellen en inbouwkasten, een wasruimte en heeft u nog een werk/ studeerkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping is genoeg plek om een tweede badkamer te realiseren.
Riante vliering te bereiken met vlizotrap. De vliering is op stahoogte en is een ideale bergruimte.

MET DEZE WONING GAAN AL UW WENSEN IN VERVULLING. HET PARK SIJTWENDE AAN DE “OVERKANT” EN SPORTVELDEN OM DE HOEK. SCHOLEN EN VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. UITSTEKENDE VERBINDING MET DIVERSE UITVALSWEGEN EN HET OPENBAAR VERVOER (TRAM, RANDSTADRAIL OM DE HOEK) OP LOOPAFSTAND.

HET WETEN WAARD:
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
• Renovatie uitgevoerd in 2014;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Diverse originele details aanwezig;
• Heerlijk diepe tuin (NO) met achterom. Door de diepte zon in de zomer zelfs tot 21.00;
• Nette voortuin met middag- en avondzon;
• Zonder extra kosten direct te betrekken;
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
• Vanuit de woning zicht op park Sytwende aan de overkant;
• Diverse speeltuintjes in de straat en ‘om de hoek’;
• Op loopafstand van de Randstadrail en tram(openbaar vervoer);
• Nabij winkelcentrum Mall of the Netherlands en gezellige centrum van Leidschendam met de ‘sluisjes’;
• Fietsafstand van Voorburg Centrum;
• Veel ruimte inclusief bergruimte;
• Ideaal gezinshuis;
• CV HR ketel Remeha uit 2015.

Bij panden ouder dan 20 jaar wordt standaard de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (16,16 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Damsigt

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Damsigt

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.