• Verkocht

Rodelaan 77 2272 JB Voorburg Kleurenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN DE GEWILDE ‘KLEURENBUURT’ GELEGEN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET CA. 117 M2 WOONOPPERVLAK, PRIVACY BIEDENDE VOORTUIN MET RUIME BERGING, ZONNIG OP HET ZUIDOOSTEN GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN MODERNE OPEN WOONKEUKEN.

Rustig gelegen in de kindvriendelijke autoluwe woonwijk, maar ook centraal nabij zeer veel voorzieningen, zoals op zeer korte loopafstand: kinderboerderij Essesteijn, park Sijtwende met een speeleiland, Randstadrail station Voorburg-Leidschendam, basisschool “de Vijverhof”
Maar ook verschillende winkelcentra: ‘The Mall off the Netherlands”, “Julianbaan” en de historische dorpskern van Voorburg.
Via de N14 bent u snel op de A4, A12, A13 en A44. Kortom een geweldige woonomgeving.

Het woonhuis.
Het woonhuis is gelegen aan een wandelpad vanaf de Rodelaan, via de voortuin met de stenenberging van ca. 6 m2 komt u bij de voordeur.

Entreehal met toilet en trap naar de verdieping, glas in roede deur naar de woonkamer en mozaïek parketvloer die is doorgelegd op de gehele begane grond vloer.

Tuingerichte woonkamer van ca. 5.75 x 5.20 met bergkast onder de trap, in open verbinding met de woonkeuken.

Moderne open woonkeuken ca. 9m2 ingericht in een hoekopstelling met de spoelbakken voor het raam en voorzien van een inbouw oven op ooghoogte, koelkast, brede inductie? kookplaat, schouwkap en vaatwasser.

Ca. 9.5 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en houten tuinberging.

Verdieping:
Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning ca. 5.20 x 3.00, 2 achterslaapkamers respectievelijk ca. 3.35 x 3.10 en 3.45x1.80.

Vergrote tussenliggende badkamer ca. 2.55x2.35 met douchehoek voorzien van douchescherm, ligbad, wastafel, [hangend] wandcloset en nis met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zolder:
Overloop met Velux daskraam, bergruimte aan de achterzijde v.v. schuifdeuren, en op stelplaats HR combi cv-ketel.
Zolderkamer ca. 5.55 x 3.00 met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245
Een funda gebruiker
Rodelaan 77
7,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De makelaar had een zelfde visie als wij op verkopen van huizen. In tegenstelling tot andere makelaars die laag in de markt wilde gaan zitten om zoveel mogelijk kijkers te trekken. Hij wilde dicht bij de reële prijs gaan zitten. We mochten een busje lenen om spullen weg te halen uit het huis, echt heel fijn! Wat jammer was dat afspraken over terugbellen niet altijd werden nagekomen. Er werd zelfs 1x naar het verkeerde e-mailadres gemaild, van een andere klant. Dat vond ik niet zo prettig, toen ik daar wat over zei tegen de dame op kantoor, toen werd er heel onderkoeld gereageerd. "Ik ben ook maar een mens dat fouten kan maken" , kreeg ik terug in een mail. Erg jammer van die service, want in eerste instantie waren we heel blij met de makelaar. Vandaar dus geen negens.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
5

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.