Effathalaan 41 2275 TH Voorburg Voorburg West zuid

Eindeloos wonen kan aan de Effathalaan 41. Aan deze mooie ruim opgezette laan doet zich een echte buitenkans voor.

Op één van de mooiste locaties van Voorburg-West komt een half-vrijstaand familiehuis - woonopp. meer dan 180 m2 + garage- vrij. Met een prachtige achtertuin van ca. 20 meter diep op het zuidzuidoosten, 5 slaapkamers en een riante garage is dit een heerlijk 'thuis'.

Deze woning is in eenvoudige staat van onderhoud en zal opgefrist moeten worden.

Kernwoorden: Groen en privacy, comfortabel en kindvriendelijk.

Heerlijk wonen in Voorburg! Achter de klotsende golven van Scheveningen en het drukke stadse leven van Den Haag kom je in Voorburg heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels en sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tramverbindingen. Allemaal in de directe nabijheid. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Schiphol nooit ver weg.

Voorburg is één van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen. De Effathalaan ligt in Voorburg-West en staat bekend om de vele 30- er jaren panden, het groene park Arentsburgh en forum Hadriani. De straat ligt te midden van veel groen, parken en op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern van Voorburg als Rijswijk.

De ruime achtertuin heeft door zijn ligging (zuidzuidoosten) en diepte een optimale bezonning tot in de avond en biedt maximale privacy. Doordat de achtertuin direct grenst aan 'Park Arentsburgh' geniet u bovendien van optimale rust. De woning is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en tevens gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag. Kortom: rustig en groen wonen in een gebied met een hoog voorzieningenniveau.

Indeling:
Riante voortuin met oprit en entree woning.

Begane grond;
Entree aan de voorzijde van de woning, vestibule met meterkast, daarna bereikt u via de entree de gang van de woning, met een praktische trap kast en toilet.

Via de gang de deur naar de ruime en authentieke living met erker aan de zijkant, open haard en doorloop naar de serre die via de openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Eenvoudige half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de serre ook bereikbaar. De serre biedt ook toegang naar de garage en de extra zijvleugel van de woning.

Via de zijvleugel, die voorzien is van een extra badkamer en toilet, toegang tot de mooie groene tuin.
De garage heeft een praktische vliering.

Eerste verdieping;
Overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met zijbalkon (doorgebroken met voorzijkamer dus extra ruim, nu in gebruik als kleedkamer). Tweede slaapkamer met aan de achterzijde een balkon. Badkamer met bad-, douche combinatie met glazen wand, ruime wastafel en toilet.

Tweede verdieping;
Overloop, badkamer met 4e toilet. Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel.

HET WETEN WAARD;
- Bouwjaar ca. 1951;
- Optimale zonligging;
- Eenvoudige staat van onderhoud;
- Perceel 379 m2;
- Veel privacy (geen inkijk aan de achterzijde);
- Asbest- en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.