Prins Hendrikstraat 77 2271 SV Voorburg Voorburg Oud noord

In het gezellige en karakteristieke oude Voorburg ligt deze goed onderhouden en beknopte 4-kamer hoek-eengezinswoning met een woonoppervlakte van 75m2 met open hoekkeuken, 3 slaapkamers en een heerlijk beschut gelegen patiotuin op het noordwesten met schuur en een praktische achterom.
De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting de A12, A4 en A44, openbaar vervoer (Randstadrail, station Leidschendam-Voorburg en bushalte op loopafstand), hoog aangeschreven scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport).
Op slechts 10 minuten lopen van de woning ligt de historische en gezellige dorpskern van Voorburg (Herenstraat e.o.) et haar diversiteit aan winkels en horeca, maar ook op loopafstand van scholen, kinderopvang en prachtige oude stadsparken. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Winkelcentrum “Mall of the Netherlands” het overdekte ultramoderne shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een gigantische foodcourt.

Indeling:

Begane grond:
Klein en net voortuintje met de entree van de woning, vestibule/hal met garderobemogelijkheid en tussendeur naar de woon-/eetkamer. De doorzon-woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel lichtinval in de woonkamer komt. De woonkamer is voorzien van plavuizen en net afgewerkte wanden en plafond.
Aan de achterzijde is er de hoekkeuken met een moderne uitstraling en diverse inbouwapparatuur, waaronder; een 4-pits gaskookplaat met daarboven een inbouwafzuigkap, een grote koelkast en een elektrische oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de beschut gelegen patiotuin van ca. 282 met een vrijstaande stenen bergen en een praktische achterom.

1e etage:
Via de open (speel)trap komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop en toegang tot alle vetrekken, waaronder aan de voorzijde een kleine slaapkamer van ca. 7 m2 met een vaste kastenwand, daarnaast ligt badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel en vaste kast met bergruimte en opstelplaats van de (douche)geiser.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer van ca. 11m2 met vaste kasten.
Op de overloop is tevens toegang tot de toiletruimte met vrijdragend toiletpot en wit tegelwerk.
Daarnaast is er op de overloop nog een vaste kast met bergruimte en de steektrap naar de uit-/opgebouwde zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Door de dakopbouw aan de achterzijde is hier een lichte en grote slaap-/hobbykamer ontstaan van ruim 11m2 woonoppervlakte en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Charmante en knusse hoekwoning met 3 slaapkamers
- Beschutte tuin van ca. 28m2 met schuur en achterom
- Woonoppervlakte ca. 75 m2
- Eigen grond
- Energielabel F, geldig t/m 02-01-2034
- Verwarming middels cv-ketel, warm water middels close-in boiler in keuken en geiser in badkamer
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- Oplevering, per direct mogelijk