• Verkocht

Wilgendreef 265 2272 ES Voorburg Essesteijn / Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij starten met de verkoop van deze woning op donderdagmiddag 4 maart.

Wonen in Essesteijn. Wonen in een oase van groen en rust. Op steenworp afstand van talloze voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen (N14 en A4) en openbaar vervoer (RandstadRail en Metro E). Kinderen die zorgeloos spelen, met elkaar afspreken in één van de vele speeltuinen of ergens tussen de struiken een hut bouwen. Lopend naar The Mall of the Netherlands in Leidschendam of de Julianabaan in Voorburg. Met het openbaar vervoer binnen 10 minuten in hartje Den Haag. En met mooi weer heerlijk op de fiets naar het strand en de duinen.

Op deze fijne plek staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een unieke ligging. Zowel voor- als achter heeft de woning vrij uitzicht en daardoor veel privacy. Ochtend- en middagzon in de achtertuin en de zon aan het eind van dag en avond voor het huis. De woning is voorzien van een volledig geïsoleerde, kunststoffen voor- en achtergevel met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. De woning heeft een energielabel B waardoor de stookkosten laag kunnen blijven.

Begane grond:
Voortuin, entree, ruime hal met meterkast, 3 vaste kasten en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Toegang tot de woon-eetkamer met halfopen keuken. In de keuken en woonkamer ligt een massief houten vloer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en kijkt uit op de prettig gelegen tuin op het oosten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken. Een mooi houten werkblad met spoelbak en mengkraan. Verder een geïntegreerde koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en voldoende kastruimte.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer. In alle slaapkamers en de overloop ligt een houten vloer. Mooie paneeldeuren geven toegang tot de slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een aparte doucheruimte, twee wastafels, een hangend toilet en een groot en comfortabel bad.

2e Verdieping:
Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met een wastafel. De kamer heeft een berging en daarnaast veel extra opbergruimte achter de knieschotten. De grote raampartij met openslaande deuren geeft toegang tot het dakterras op het westen. Een heerlijke plek om in de zomer van de middag- en avondzon te genieten.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten met ochtend -en middagzon. Het terras met houten vlonders ligt iets verhoogd. In het voorjaar en de zomer in de tuin ontbijten met als enig ander gezelschap de vogels. Een ruime houten berging voor o.a. (tuin)gereedschap bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.

De bewoners aan het woord:
Rosa, 8 jaar:
Het huis is heel mooi en lekker warm. Er zijn veel vriendinnen in de buurt, je kan er hutten bouwen, je kan naar de gele speeltuin, je kan naar de gekleurde speeltuin. Het is heel dicht bij school. Je komt geen auto tegen als je naar school loopt. Het huis heeft mooie kamers.
Nena, 15 jaar:
Het huis is ideaal. Het is rustig maar dichtbij de winkels. Op zaterdagochtend lekker croissantjes halen bij de bakker en op ’s middags gebakken vis bij de visboer. Het huis is mooi, groot en licht. En daarbij ook nog vriendelijke buren.

Goed om te weten:

- Eigendomsoverdracht per september 2021.
- Gelegenheid om te komen kijken is er op donderdagmiddag 4 maart, vrijdagmiddag 5 maart en zaterdag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (10,8 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Wilgendreef 265
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan is een echte no-nonsense makelaar. Hij heeft verstand van zaken en geeft je een duidelijk beeld van het hele verkoopproces. Gedurende het hele proces houdt hij je goed op de hoogte. Hij adviseert je bij het maken van de juiste keuzes rondom de bezichtigingen en het selecteren van de juiste kandidaat kopers. Vervolgens houdt hij vinger aan de pols bij de kopende partij om het proces zo vlot mogelijk te laten verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.