• Verkocht

Ludolph Bohlenstraat 2 2215 XV Voorhout

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 462 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2018
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
28 maanden

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 800.000,-- k.k. worden gezien als een serieuze uitnodiging tot onderhandeling!

Royale vrijstaande villa aan het water, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijke tuin, royaal dakterras met vrij zicht, 5 slaapkamers en dit alles op een perceel van 462 m² gelegen aan een doodlopende straat in de wijk Hoogh Teylingen.

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk is op fietsafstand. Er zijn ook 7 openbare parkeerplaatsen direct voor de woning.

Begane grond: entree, portaal/hal met kastruimte. Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang. Werk-/hobbykamer met toegang tot bijkeuken en was-/bergruimte. Royale woonkamer met visgraat parketvloer, vide en gas-openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke terras aan het water. Aan de voorzijde treft u een royale keuken opstelling met o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, carrouselkast en zeer veel bergruimte.

1e verdieping: overloop, separaat toilet en badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, Hüppe douchecabine en designradiator. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is ca. 20 m² en beschikt over een vaste kastenwand, slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en respectievelijk 14 m² en eveneens aan de achterzijde gelegen is de master bedroom met inloopkast ca. 30 m² en badkamer en suite voorzien van multifunctionele luxe doucheruimte, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: De verdieping is ruim en speels door het lessenaarsdak. Royale overloop met wastafel en kastruimte met o.a. opstelling cv-ketel. U treft hier twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m², alsmede veel bergruimte. Gezien de ruimte van de overloop is een 3de slaapkamer of extra badkamer goed te realiseren op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2003;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 244 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 8 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 877 m³;
- Perceeloppervlakte: 462 m² (eigen grond);
- Grote delen van de tuin gelegen op het zuiden;
- Royaal dakterras van ca. 18 m²:
- Heerlijk terras aan het water van ca. 20 m² welke bereikbaar is vanuit de woonkamer;
- Gashaard in de woonkamer;
- Het treinstation van Voorhout op 10 minuten lopen;
- Met 10 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 20 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;
- Gedeeltelijke (overbruggings-) financiering mogelijk;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.279
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
877 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 7306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
160 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schouten

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schouten

Heel Voorhout

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.