• Verkocht

Ludolph Bohlenstraat 20 2215 XV Voorhout Schouten

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf € 585.000,- k.k.

In de Ludolph Bohlenstraat komt een prachtige ruime 2 onder 1 kapwoning vrij met luxe afwerking. Ideaal voor gezinnen vanwege de hoeveelheid ruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers. In deze kindvriendelijke buurt kijk je onder andere uit op de Schoutenlaan van Voorhout, zit je ontzettend centraal, waarbij alle benodigdheden op loopafstand te bereiken zijn. De woning zelf ligt in de woonwijk ''Hoogh Teylingen''. Vanzelfsprekend kun je de auto parkeren op eigen terrein. Een parkeerplek voor 2 auto's is voorzien.

De indeling is als volgt. Bij de entree stap je direct in een ruime hal. Hier vind je een separaat toilet met fontein, de meterkast met 13 afzonderlijke groepen, ruimte voor een garderobe en 2 afzonderlijke bergingen aan de rechterzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een vide waardoor twee gedeeltes ontstaan. De woning kenmerkt zich door de vide die zorgt voor een prachtige lichtinval. Door deze extra lichtinval is de woning extra zuinig qua energieverbruik. De woning heeft een ruime luxe open keuken. Deze bevat diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, afzuigkap en Quooker. In de hele benedenverdieping is vloerverwarming geïnstalleerd.

Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de knusse en gezellige tuin aan het water die zeer groen is en in de zomer een zee van bloemen geeft. De tuin is op het Zuidoosten gelegen en onder architectuur aangelegd. Het gedeelte aan het water bevat een houten vlonder. Ondanks dat de tuin aan het water is gelegen, bied de tuin veel privacy. Aan de rechterkant van de tuin bevindt zich nog een extra stenen berging.

De eerste verdieping bevat een overloop, drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim, twee badkamers en een separaat toilet. De masterbedroom bevat een vaste kledingkast met schuifdeuren. Vanuit de overloop en vanuit één van de slaapkamers kan in de woonkamer worden gekeken. De eerste badkamer bevat een ligbad met douchemogelijkheid, een groot wastafelmeubel en designradiator. De tweede badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouchekop, groot wastafelmeubel en designradiator. Beide badkamers zijn in 2019 in dezelfde stijl afgewerkt.

Op de tweede verdieping is er nog een overloop, met afgesloten bergruimte en wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers en een groot dakterras. De vierde slaapkamer bevat een vide voor extra slaap-/bergruimte welke te bereiken is met een vaste trap. De vijfde slaapkamer is op dit moment in gebruik als bibliotheek. Het dakterras is voorzien van hagen, waardoor deze een volwaardig afgesloten zomerterras mogelijk maakt. Het dakterras heeft een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Tuin aan het water
- Luxe afwerking
- 2 badkamers uit 2019
- Veel bergruimte
- Achtertuin, voortuin en dakterras
- 2 parkeerplekken op eigen terrein

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 7297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (6,5 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts ZekerVia Makelaars

Bel 0252-216334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.