• Verkocht

Baarslaan 49 2215 XJ Voorhout Vissenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning moet u echt van binnen komen bekijken! Wat een leuk en sfeervol huis met een royale woonkamer met prachtige gashaard en een heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten. Door de dakkapel aan de voor- en achterzijde is er ook nog eens genoeg ruimte om allemaal thuis te werken en te studeren. Kortom: een heerlijk gezinshuis!

Voorzieningen als scholen, supermarkten, overige winkels en NS-station zijn op loopafstand. Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen richting A44 (Leiden, Den-Haag en Amsterdam). De bossen, de zee en het strand van Noordwijk zijn op fietsafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Indeling:

Begane grond: ruime hal met meterkast en garderobe, keurig vrijdragend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken met koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, 1½ spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Ruime eethoek en royale woonkamer met gashaard en een fraaie haardbank. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke zonnige tuin met vaste plantenbakken, fraaie loungebank en ruime stenen berging. Naast de berging zou zelfs de auto nog geparkeerd kunnen worden, middels het schuifbare hek aan de achterzijde van de woning.
De begane grond is 4 jaar geleden volledig aangepakt. Alles is geschilderd, voorzien van nieuwe deuren en de houten vloer is geschuurd en in de olie gezet.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een inloopkast, 2e slaapkamer aan achterzijde nu in gebruik als kastenkamer cq werkkamer. Aan de voorzijde van de woning is een 3e slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche met scherm, vrijdragend toilet, inbouwspots en wastafel in meubel. Alle kamers en overloop zijn voorzien van eiken lamelparket.

2e verdieping: overloop, middels de dakkapellen is hier een fraaie lichte 4e slaapkamer met een aparte werkruimte gecreëerd. Achter de werkruimte bevindt zich nog een aparte wasruimte met CV ketel en een doorloop naar een afgesloten bergruimte. Aan beide kanten van de verdieping is er een toegang tot de vliering voor nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 148 m²;
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging/schuur);
- Inhoud: ca. 513 m³;
- Perceeloppervlakte: 162 m² (eigen grond);
- Energielabel B
- Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
- Stenen berging/schuur met elektra en watervoorziening
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Het treinstation van Voorhout op 15 minuten lopen;
- Met 6 minuten op de A44 richting Amsterdam en Leiden;
- Op 28 minuten fietsen van het strand van Noordwijk;
- Oplevering in overleg;

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend!

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.277
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORHOUT B 6515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Max de Makelaar

Bel 0252-214243
Een funda gebruiker
Baarslaan 49
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en zeer fijn begeleid door Caroline en Willem tijdens de verkoop van ons huis. De foto’s waren prachtig en hebben zeker bijgedragen aan de enorme belangstelling voor ons huis. Eerlijke, rustige en professionele makelaar die we zo weer zouden inschakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.