Swagermanweg 8 2252 BD Voorschoten Boschgeest

Op een rustige en vooral groene locatie in de wijk Boschgeest ligt deze royale vrijstaande split level villa (4 niveau’s) op een perceel van 2.330m². De woning is gelegen aan de Swagermanweg, een laan met veel groen, een ruime opzet en vooral veel privacy. De woning beschikt over een dubbele garage, een tweede entree voor bijvoorbeeld kantoor/praktijkruimte of aparte woonruimte en over een zeer royale tuin.

De Swagermanweg ligt op korte afstand van het gezellig historische centrum van Voorschoten met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Centraal gelegen nabij uitvalswegen als A4/A44, op loopafstand van diverse scholen o.a. The British School in The Netherlands. Diverse sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer voorzieningen als bus en trein vlakbij. Recreatiegebieden als de Vlietlanden, de Horsten, Meijendel en het strand bevinden zich op zo’n 30 min fietsafstand.

Vanuit de voortuin komt u via een trapje bij de hoofdentree van de woning. Buiten naast de entree is de meterkast gesitueerd. Bij binnenkomst van de woning treft u het tochtportaal met toilet en fonteintje en toegang tot de hal (niveau 1). Vanuit de hal heeft u toegang tot de onderste woonlaag (niveau 0), de keuken en de woonkamer (niveau 1), de slaapverdiepingen (niveau 2 en niveau 3).

De royale woonkamer is opgedeeld in een zithoek en eethoek. De woonkamer beschikt over een mooie parketvloer, een openhaard, vaste kasten en toegang tot de tuin via schuifpui en zijdeur. Aan de zuidoostzijde van de woning is een zonnescherm gesitueerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met diverse inbouwapparatuur, kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een eethoek en toegang tot de tuin en woonkamer.

Vanuit de hal loopt u naar beneden naar niveau 0; deze verdieping is ook te bereiken vanuit de voortuin, met een eigen entree aan de zijkant. Op deze verdieping bevindt zich een berging, een dubbele garage en een apart woon/werkgedeelte. Deze ruimte bestaat uit 2 kamers, een waskamer, kitchenette, 3-fasenaansluiting voor een kookplaat, wasmachine aansluiting en afzuiging, ontvangsthal met toilet en wastafel/douche (er is een afvoer gesitueerd onder de wastafel). Deze ruimte heeft een aparte entree aan de linkerzijde van de woning.

Vanuit de hal gaan we een brede trap op, naar niveau 2. Op deze woonlaag treft u een ruime overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde (met zonneschermen) en een apart toilet met doorgang naar de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ligbad/douche en biedt toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon gelegen op het Noordoosten.

Op de bovenste verdieping van de woning (niveau 3) treft u nog een overloop met hier toegang tot drie slaapkamers, elk met toegang tot het balkon, gelegen op het Zuidoosten. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een badkamer met dubbele wastafel, ligbad/douche, een apart toilet met fonteintje en de stookruimte met 2 HR-ketels van Remeha.

Bij deze woning behoort ook nog een prachtige tuin. De tuin is rondom de woning gelegen en is goed onderhouden. We kunnen de tuin opdelen in twee delen, gescheiden door een sloot: een gedeelte rondom de woning en een gedeelte aan de achterzijde, toegankelijk via twee bruggetjes over de sloot. Hier treffen wij een groot gazon met een schuur.

Kenmerken van de villa:
- 15 Zonnepanelen
- Alarminstallatie
- Ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis
- Tweede woonruimte/praktijkruimte/kantoorruimte met eigen entree, keuken en badkamer (mogelijk)
- Dubbele garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Woonoppervlakte: 268 m²
- Inhoud: 1160 m³
- Bouwjaar: 1971

Heeft u interesse in deze woning en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan een afspraak via ons kantoor!