• Verkocht

Rijksstraatweg 61 -61A 7383 AL Voorst (Gem. Voorst) Voorst

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 985 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2018
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
18½ maand

Omschrijving

Multifunctioneel, vrijstaand woonhuis met aparte kantoorruimte, een dubbele garage, een prachtige tuin met mogelijkheden en authentieke stijlelementen. Kantoorruimte is ook geschikt voor mantelzorg of kangoeroe woning.
Dit sfeervolle huis met veel ruimte en mogelijkheden ligt in het centrum van het dorp Voorst. Voorst ligt in het hart van de regio “Stedendriehoek” en voorziet in de dagelijkse voorzieningen en heeft een klein treinstationnetje.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: entree, hal, toegang tot de kelder van ca. 15 m2 groot en de meterkast. Ruime woonkamer met originele jaren ’30 erker, aangebouwde serre met openslaande tuindeuren en een sfeervolle kachel. Dichte keuken voorzien van deels recent vernieuwde inbouwapparatuur en ruimte voor eethoek. Tussenhal met toilet. Tussenhal met ingebouwde doucheruimte, een achterdeur en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-combiketel.
1e Verdieping: via de statige bordestrap is er toegang tot de verdieping met een ruime overloop, verrassend veel bergruimte en totaal 3 royale slaapkamers en een badkamer met toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van ingebouwde kasten. Op de overloop is er een luik wat toegang biedt tot de bergvliering.

INDELING KANTOORRUIMTE
Dit voormalige postkantoor heeft zijn eigen entree en opgang aan de zijkant, halletje met pantry en toilet. 2 multifunctionele en nader in te delen kantoorruimte, waarvan de achterste ruimte beschikt over een douche. Er is een aparte Cv-installatie aanwezig, eigen meters dan wel een tussenmeter. Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas en een eigen berging/ opslag gelegen aan de achterzijde.

De tuin is grotendeel gelegen aan de zijkant en aan de achterzijde. Aan de zijkant is er een eigen oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Dubbele garage met veel bergruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 kassen, een moestuin, gras en een aantal fruitbomen.

Algemeen:
- Origineel bouwjaar 1928
- Bestemming: gemengd
- Vrijstaand woonhuis met aparte kantoorruimte
- Totaal 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping
- Moderne douche op de begane grond
- Authentieke details en stijlelementen aanwezig
- Sfeervolle tuin met diverse zitjes
- Dubbele garage
- Door de aanleg van de rondweg zal de drukte op de Rijksstraatweg aanzienlijk afnemen
- Verwarmd middels CV-combiketel, Remeha Calenta 2016 (woonhuis)
- Mantelzorgeenheid behoort tot de mogelijkheden in de aanbouw

Gebruiksoppervlakte wonen: 157 m2
Kantoorruimte: 58 m2
Externe bergruimte totaal: 35 m2
Inhoud totaal: 697 m3
Perceeloppervlakte: 985 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
985 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORST D 1246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
600 m² (30 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494

NVM aankoopmakelaar

Postma Makelaars

Bel 0570-517517
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rijksstraatweg 61 -61A
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij raden deze makelaar beslist aan. Hij is kundig, blijft onder alle omstandigheden rustig, is zeer ervaren en heeft een groot netwerk. Een prettig mens ook.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.