• Verkocht

Tijmstraat 8 7383 XR Voorst (Gem. Voorst) Voorst

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Voorst is sinds de grote renovatie van de doorgaande weg een gezellig dorp. In het hart daarvan ligt deze moderne, vrijstaande woning. Een zonnige, vrije tuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage (geschakeld met de buren), hoogwaardige afwerking en 16 zonnepanelen zorgen voor weinig energieverbruik (label A) en hoog comfort. Het heeft een slaap-en badkamer gelijkvloers, en is toch nog flexibel in te delen. Kortom: klaar voor uw toekomst.

Supermarkt, bushalte en school zijn op steenworp afstand. Het station, de rivier de IJssel, recreatieplas Bussloo en de mooie stad Zutphen liggen vlakbij.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, en hardhouten trap naar de verdieping. Een lichte woonkamer met openslaande deuren met hordeur naar de tuin en aansluiting voor gashaard. Ruime open keuken voorzien van alle apparatuur, waaronder een 5-pits-inductiekookplaat. Via de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer met vaste kastenwand, deur naar de tuin en elektrisch bedienbaar rolluik. Daarachter ligt de badkamer met wastafel, bidet, 2e toilet en inloopdouche. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in woonkamer en slaapkamer ligt een mooie eikenhouten vloer. Via de entree komt u ook in de bijkeuken, die tevens een eigen ingang heeft. Met uitstortgootsteen, aansluitingen voor was- en droogmachine. In een kast zit de installatie voor c.v. en WTW

1e verdieping: royale overloop (ca. 18 m²) met mogelijkheid voor extra kamer, zeer grote slaapkamer (ca. 26 m²) waar tevens met minimale inspanning extra kamers te creëren zijn. Tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.

Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid voor een grote extra (slaap)kamer. Daardoor is het huis comfortabel voor één persoon of een stel, zoals nu, maar ook flexibel uit te breiden voor wie meer kamers en ruimte wil.

Buitenruimte: De tuin ligt achter geheel vrij dankzij de degelijke schutting met klimop. Aan de achterzijde (westzuidwest) grenst deze aan het speelterrein van de school. De tuin heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde bijzonderheden, zoals een mini-moestuin, veel fruit en treedkamille. Via een afsluitbare poort kunt u achter het huis komen. Het terras aan de woonkamer heeft een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een houten veranda en gereedschapshok vragen erom gebruikt te worden. Dan is er nog een aangebouwde garage van 5,7 x 3,0 m en een oprit waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Eventueel met laadpaal. Op het platte dak liggen 16 zonnepanelen (4,4 KWp).

Algemeen: bouwjaar 2012, inhoud ca. 700 m³, gebruiksoppervlakte wonen 152 m², perceeloppervlakte 422 m². Het huis is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een combi-ketel (Daalderop, 2012) in combinatie met een WTW-systeem. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Voorst is een dorp in de gemeente Voorst met vele wandelmogelijkheden (zie ), langs de IJssel, over de landgoederen De Poll en Beekzicht, en richting de Veluwe. Er zijn sportvelden, lagere scholen en een station. Zutphen heeft op cultureel en op winkelgebied erg veel te bieden, ook zijn de snelwegen A1 en A50 niet ver.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORST E 3791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (11,3 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Tijmstraat 8
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De service van de makelaar,maar zeker ook van de binnendienst, was steeds heel erg snel en adequaat. Bijzondere afspraken en maatwerk waren geen probleem. Zelfs door de afstand wegens corona, was het daardoor toch persoonlijke en heel snelle dienstverlening.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.