• Verkocht

Mosselseweg 20 7251 KR Vorden

Uitgelichte kenmerken

  • 283 m² wonen
  • 9.900 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2019
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

De prachtige, op het landgoed ‘t Medler gelegen, historische boerderij “Kleine Laer” omvat naast het hoofdgebouw een oude hooiberg-op-één-paal, een voormalige timmermanswerkplaats en een houten schuur/garage. De half rietgedekte woonboerderij staat op een perceel van bijna 1 hectare en wordt verkocht met een erfpachtcontract tot 2050.

Indeling
Begane grond: entree, hal, gastentoilet; sfeervolle eetkamer met tegelvloer, schouw en balkenplafond; een eenvoudige half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur; een bijkeuken; provisiekelder; de voormalige deel is verbouwd tot een ruim woonvertrek met de oorspronkelijke gebinten in zicht, een stoere open haard, tegelvloer en een balkenplafond; op de begane grond voorts een slaapkamer met aangrenzend badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet.

Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer annex badkamer voorzien van douche, toilet, vaste wastafel; voorts 3 slaapkamers met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Grote opbergzolder; volop kastruimte aanwezig in de diverse kamers.

De voormalige timmermanswerkplaats is volledig omgebouwd.; deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden als atelier. Er zijn een keuken, en badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig; er is een eigen cv-ketel aanwezig voor verwarming en warm water.
Net zoals de woonboerderij zelf zijn de buitenmuren, vloer, ramen en dakbedekking op een moderne manier geïsoleerd. Ruime opbergzolder aanwezig.

Landgoed ‘t Medler is in totaal ruim 300 ha. groot, gekenmerkt door een bijzonder fraai landschap. De woningen op het landgoed worden in erfpacht verkocht.
Vanwege de rangschikking als Natuurschoonwet NSW – landgoed kan de erfpacht diverse fiscale voordelen genieten. De huidige canon, voor het gebruik van de ondergrond, bedraagt € 2.569,- per jaar; deze wordt in de komende 5 jaar in stappen van € 1800,- per jaar verhoogd tot het thans gebruikelijke niveau. De jaarlijkse canon wordt aan de hand van de CBS-index aangepast.

Bouwkenmerken van de woonboerderij:
Bouwjaar: niet exact bekend, maar de boerderij staat al vermeld op oude landkaarten uit de 17e eeuw. Sindsdien is er een en ander aan de boerderij verbouwd. Zoals de vervanging van de achtergevel-met-grote-staldeuren door een gemetselde muur met dergelijke staldeuren in 1894; Een grote verbouwing / modernisering vond plaats in 1987.
Dakbedekking: pannen / half rietgedekt;
Isolatie: grotendeels thermopane beglazing, c.q. voorzetramen; geïsoleerde spouwmuren rondom, vloeren aan de onderkant geïsoleerd met PUR.
Verwarming: middels moderne gasgestookte Nefit CV-ketel, ook voor continue warmwatervoorziening;
Energielabel: D
Perceel oppervlakte: ca. 9.900 m²
Inhoud woning: ca. 1.059
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 283 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29 m²
Externe bergruimte ( o.a. houten schuur ): ca. 84 m²

Verdere voorzieningen:
Glasvezel-kabel
Uitgebreide, jaarlijks gecontroleerde bliksemafleiding op daken.

Vraagprijs opstallen:
€ 598.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
84 m²
Perceel
9.900 m²
Inhoud
1.059 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN D 2606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.900 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Lochem

Bel 0573 222 444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch

Heel Vorden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.