• Verkocht

Johannes Kamphuisstraat 30 7672 AH Vriezenveen Toekomstig bestemmingsplan Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Supergaaf! Een fantastische uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige garage en terrasoverkapping om verliefd op te worden! De buurt is meer dan gezellig, de ruimtes in en om het woonhuis zijn goed en het is ook nog eens instapklaar!

In de jaren '90 is de kindvriendelijke wijk de "Westerbouwlanden" met al haar speelveldjes uitgebreid. Deze geweldige woning aan de Johannes Kamphuisstraat 30 is in 1996 gebouwd en in een later stadium is het aan de achterzijde uitgebouwd. De achtertuin is op het Zuiden gelegen met verrassend veel privacy en vanuit de slaapkamers is er een mooie, vrije uitkijk over het straatbeeld.

Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich de installaties en het witgoed, maar het grootste voordeel is dat deze ruimte vrij kan worden ingedeeld voor een 4e slaapkamer of als hobby/kantoorruimte.

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met hangtoilet met fontein, garderoberuimte en meterkast. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met vrij zicht over de straat. De woonkamer is opgezet in L-vorm en voorzien van een provisiekast richting de keuken. De uitgebouwde woon/eetkeuken is onlangs gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met bar. Ook is het voorzien van openslaande tuindeuren richting het overdekt terras en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers (waarvan de ouderlijke v.v. airco) en een recent gemoderniseerde badkamer. Badkamer v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met CV-installatie (HR-combi, 2007), witgoedaansluiting en veel lichtinval middels groot dakvenster. De ruimte en hoogte van de zolderverdieping is zeer geschikt om het in te delen met een 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van royale oprit met carport en stenen garage;
- Verzorgde achtertuin op het Zuiden gelegen;
- Energielabel B, volledig geïsoleerde woning met dubbele beglazing;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Westerbouwlanden;
- Basisschool op loopafstand gelegen;
- In de afgelopen vijf jaar is de keuken en het sanitair gemoderniseerd;
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN G 2296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIEZENVEEN G 3197
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (12,4 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040
Dhr. Robin Aman
Johannes Kamphuisstraat 30
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Bart Makelaars is een betrouwbare makelaar die met de klant mee denkt en goed en eerlijk advies geeft! Bart heeft echt vakkennis en is zeker aan te raden als u een huis wilt verkopen!! Zeker een aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.