• Verkocht

Kerkstraat 21 7671 HE Vriezenveen Centrum-Vriezenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een woning als deze kom je bijna niet tegen! Op een van de mooiste plekjes van Vriezenveen is deze hoogwaardig afgewerkte woning gelegen.

Net na 1945 zijn er in Vriezenveen enkele prachtige woningen gebouwd en dit is er zo één! Met veel liefde wordt deze woning vanaf 2002 door de verkopers bewoond. In al die jaren hebben er diverse renovaties, moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. Dit om de kwaliteit en de liefde voor de woning te waarborgen. Ook is er nagedacht over het optimaliseren van het woongenot! Moet zeggen dat het goed gelukt is!

Eerlijk gezegd zetten de verkopers de woning wel met een beetje pijn en moeite in de verkoop. Soms komen er in het leven momenten voorbij die je niet voorbij kunt laten gaan en dan neem je een moeilijk besluit. Laat dit moment dan ook een moment voor jou zijn! Dit is voor jou de uitgelegen kans om deze woning met veel karakter, kwaliteit en uitstraling te bewonen!

De staat van onderhoud is tiptop in orde. De gevel is gereinigd en voorzien van een knipvoeg dat extra kracht bijzet aan de uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra leefruimte in de vorm van een woonkeuken is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich nette slaapkamers met een recent vernieuwde badkamer. De zolderverdieping is in stijl afgetimmerd en voorzien van een extra slaapkamer/relaxruimte en een wasruimte.

De binnenzijde en buitenzijde van de woning zijn recentelijk (2020/2021) onderhanden genomen, waardoor het een instapklare woning is. Er valt nog zoveel meer te vertellen over de woning. Onder andere dat er glas-in-lood is aangebracht, maar eigenlijk moet je alles met eigen ogen zien en het gevoel ervaren!

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree aan de zijkant met klassieke elementen en een natuurstenen vloer. De hal is centraal gelegen biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond, namelijk tot de woonkamer, keuken, kantoor, toiletruimte, kelderruimte en trapopgang. De woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte kan in tweeën worden gedeeld; met een rustig gedeelte omlijst met een betimmerde boekenkast en een zitgedeelte met televisie. Vanuit de woonkamer is er een doorloop richting het kantoor en de keukenruimte. In 2002 is in de aanbouw de woon/eetkeuken gerealiseerd met een aparte bijkeuken voor bergruimte en binnenkomst achterom.

Eerste verdieping:
Middels bordestrap te bereiken verdieping met toegang tot 3 nette slaapkamers en vernieuwde badkamer in 2018. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van doucheruimte, dubbele wastafel met meubel, ligbad en hangtoilet. De verdiepingsvloer is van steen en afgewerkt met een PVC vloer.

Zolder:
De vaste trap naar zolder leidt naar een 4e slaapkamer en naar een werkruimte met witgoedaansluiting. Deze zolderruimte is vakkundig afgetimmerd in oude stijl met prachtige panelen als luiken voor bergruimte. Ook de zoldervloer is van steen en afgewerkt met een PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
- De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van HR-combiketel uit 2020;
- Schilderwerk buiten 2020;
- Schilderwerk binnen 2020/2021;
- Via de veedrift is de achterzijde bereikbaar;
- Achtertuin op het oosten gelegen;
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN L 1070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.