• Verkocht

Oude Hoevenweg 13 7671 PG Vriezenveen Verspreide huizen De Pollen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 1.295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Landelijk wonen in een bewoonbare wereld waar de tijd stil kan staan! Wonen aan de Oude Hoevenweg 13 maakt het mogelijk. Op een perceel van 1.295 m² staat hier een prachtige VRIJSTAANDE WONING waar de mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s eindeloos zijn!

Bij het betreden van de oprit word je gelijk verrast door de grootte van de woning met achter het bestaande woonhuis een riante verlenging (2017). Je wordt begroet door de kippen en eenden die er vrij rond lopen. Het is een plek waar mens en dier in vrijheid door elkaar heen kunnen lopen. Op verschillende plekken zijn er meerdere terrasmogelijkheden.

Op het perceel zijn grote schuren aanwezig, geschikt voor talloze doeleinden. Een bedrijf aan huis of een hobby die ruimte vraagt? Het is hier allemaal mogelijk! Achter op het perceel is een moestuin gecreëerd met professionele tuinderskas (2021) en door de hele tuin vind je ca. 25 fruit- en notenbomen.

Vanaf 2013 hebben de huidige bewoners de woning volledig gerenoveerd en in de loop der jaren vakkundig uitgebreid en gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur isolatie en dakisolatie. Op het dak van de grote schuur (achter de woning) zijn recent 20 zonnepanelen geplaatst (2021).

In de woning ontbreekt het ook niet aan enige vorm van detail. Diverse landelijke elementen zijn aangebracht. De zichtbaarheid van houten spanten en de klassieke binnendeuren zorgen o.a. voor sfeer in huis!

De woning en plek zijn zeker een bezichtiging waard! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling:

Indeling:
Begane grond:
Via het portaal aan de zijkant kom je binnen en loop je vervolgens door naar de keuken met o.a. inductiekookplaat en oven/steamer. Vanuit de keuken kun je linksaf naar het woongedeelte van de woning met de woonkamer en speelkamer, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ga je rechts van de keukenruimte dan kom je in het nieuw aangebouwde deel van de woning met bijkeuken, badkamer, ruime hal met trapopgang en ouderlijke slaapkamer. Het nieuwe gedeelte is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen toegangsdeur, eventueel perfect voor kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Het voorste woongedeelte beschikt op de verdieping over een overloop met 2 ruime slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer een afmeting heeft van 5.6 x 5 m. En vanuit de tussenruimte (met CV-ketel) kun je evt. doorlopen naar het achterste (nieuwe) woongedeelte. In het nieuwe gedeelte vind je ook een ruime hal met trapopgang die je brengt naar slaapkamer 4 en 5.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvrij woonhuis met kunststof kozijnen (ook dakramen), kunststof boeien, dakgoten vernieuwd;
- Grote stenen schuur ca. 78 m² groot met nieuwe staalconstructie en geïsoleerd dak (2020). Beschikt over krachtstroom en kraanbaan;
- Zwarte klassieke schuur ca. 92 m² groot met diverse ruimtes en volledig vernieuwd dak (2019);
- Voorzien van 20 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van 5.100 kWh;
- Aangelegde moestuin met waterbron, ca. 25 fruit- en notenbomen en professionele tuinkas (2021);
- Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding.

Aanvullende opmerking:
Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Externe bergruimte
239 m²
Perceel
1.295 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VRIEZENVEEN I 386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIEZENVEEN I 771
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

bijBart Makelaars

Bel 0546-709040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.