• Verkocht

Aan 't Spoor 24 7681 MK Vroomshoop Vroomshoop-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 471 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Lekker centraal in het dorp, maar ook op een rustige en groene locatie gelegen tot in detail uitgewerkt Saksisch huis met inpandige bijkeuken en garage op een zonnig perceel van 471 m2. Dit charmante en rijkelijk gedetailleerde huis is gebouwd in 1997 en o.a. voorzien van eikenhouten kozijnen, Bentheimer zandstenen trasraam, echte glasroedes, eikenhouten topgevels, snijvoegen en oude Hollandse dakpannen.
Ook aan de binnenzijde is het hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u o.a. een stijlvolle bijpassende inbouwkeuken, massief eiken binnendeuren, vloerverwarming op de gehele begane grond en een sfeer verhogende comfortabele Finse speksteenkachel.

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer en schouw met Finse speksteenkachel (tevens voorzien van oven); open keuken voorzien van luxe en stijlvolle hoekopgestelde inbouwkeuken (2005); inpandige geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; inpandige geïsoleerde en verwarmde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 moderne en ruime slaapkamers; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

-dit woonhuis is gebouwd in 1997
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR Ecomline combi-ketel, geïnstalleerd in 2014, in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond
-dit ruime huis heeft een inhoud van 723 m3
-gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is o.a. NS station, winkelvoorzieningen, basisschool, activiteitencentrum Het Punt, etc.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

De open keuken is voorzien van een luxe en complete hoekopgestelde inbouwkeuken (Klaas Olthof keukens / 2009) met Belgisch hardstenen werkblad, een Falcon fornuis met geïntegreerde oven; afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
De lichte en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeur, wastafel, toilet en radiator.

Resumerend:
Een sfeervol en rijkelijk gedetailleerd huis, gelegen op een groene en rustige woonlocatie en op korte fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp rijk is.

Er zijn 2 kijkdagen gepland op dinsdag 11 en woensdag 12 mei a.s. (volgens de RIVM richtlijnen). U kunt hieraan uitsluitend op afspraak deelnemen. Voor het maken van een afspraak kunt u bellen met 0546-641234.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
471 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

DEN HAM G 2885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
471 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Dhr. Meijer
Aan 't Spoor 24
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere duidelijke afspraken. Zeer goede communicatie en gedegen kennis van de markt en het te volgen proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening
Geachte heer en mevrouw Meijer, Bedankt dat wij uw prachtige huis mochten verkopen. Fijn dat u onze werkzaamheden zo heeft beoordeeld. Wij wensen u voor straks een goede tijd toe aan de Puntkolk. Hartelijke groeten team Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.