• Verkocht

Heunpark 1112 5261 WB Vught Taalstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Prachtig, centraal gelegen 2(3) kamer appartement in Heunpark met eigen parkeerplaats op fantastische, groene locatie met veel water.

Locatie:
De Heun is gelegen aan de rand van Vught, tegen natuurgebied het Bossche Broek en op korte afstand van het dorpscentrum van Vught. U wandelt of fietst binnen enkele minuten in de natuur of het gezellige centrum van Vught. De 4 appartementen complexen zijn gebouwd in de kenmerkende Bossche School architectuurstijl. Appartement 1112 ligt in gebouw Heun 1 op de eerste verdieping. Het appartement heeft vrij uitzicht richting de Taalstraat.

Alle voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar: de supermarkt, het winkelcentrum maar ook een basisschool of het treinstation van Vught. Zelfs het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op 10 minuten fietsafstand! Recreëren kan bijvoorbeeld aan de Vughtse Heide wat ongeveer op 7 minuten fietsafstand is gelegen. De uitvalswegen liggen op 1 minuut rijden waardoor de A59 en A2 direct bereikbaar zijn!

**Er is een alternatieve plattegrond toegevoegd om een indicatie te geven van een eenvoudig nog te realiseren indeling waarbij u de beschikking heeft over twee slaapkamers, een ruimere keuken en een praktischer bereikbare berging**

Bestaande indeling:

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau, postboxen en lift naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De grote hal heeft een PVC vloer, garderobe en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De hal ontsluit bij de voorkamer de lichte woonkamer. De huidige voorkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e slaapkamer. De grote raampartij met schuifpui met dubbel glas geeft veel licht en toegang tot het balkon op het zuidwesten met zon in de middag en namiddag. Het balkon heeft een prachtig vrij uitzicht over de Taalstraat. Er is een elektrische buitenzonwering aan de voorzijde en aan de zijkant is een elektrische screen aanwezig.

De woonkamer is zeer royaal door het samentrekken van de 2e slaapkamer en de hal. De ruimte is afgewerkt met een nieuwe vloertegel en glad gestucte wanden met behang. De woonkamer heeft vele mogelijkheden tot inrichten. In de aangrenzende half open eenvoudige keuken is onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast aanwezig. Voor de keramische kookplaat is een krachtgroep aangelegd in de meterkast.
De lichte keuken heeft een PVC vloer met houtmotief. Vanuit de woonkamer is de technische ruimte annex berging bereikbaar met CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit.

Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar. De raamkozijnen met hor en screens hebben dubbel glas. De badkamer grenst aan de slaapkamer, de deur is weer toegankelijk te maken. De badkamer is netjes betegeld met witte wand- en grijze vloertegels. Er is een wastafel en een inloopdouche met mooie, gebogen glazen wand.

Parkeergarage:
Via de gemeenschappelijke hal/entree is via het trappenhuis en een lift het bijbehorende souterrain bereikbaar met een praktische afgesloten fietsenstalling en een privé parkeerplaats. De parkeerplaats behorende bij dit appartement is praktisch gelegen naast de lift. Deze heeft de aanduiding “AG”. Bovendien is er nabij de parkeerplaats een (golftas)locker (nr. 1112) met bergruimte die bij het appartement hoort. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bezoek en een eventuele tweede auto kunnen gratis geparkeerd worden nabij het complex.

Bijzonderheden
•    Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met zicht richting de Taalstraat. 
•    Het appartement is ruim en open opgezet.
•   In de onderliggende kelder heeft u een eigen parkeerplaats, bergkast en gemeenschappelijke fietsenberging.
•    De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond. VvE bijdrage € 175,21 per maand.
•    Het appartement is gelegen nabij natuurgebied het Bossche Broek en het dorpscentrum van Vught.
•    Het appartement is opgebouwd uit hoogwaardige materialen in de stijl van de Bossche School architectuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.990
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1414
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.