Molenvenseweg 27 5261 AH Vught

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2019
Verkoopdatum
12 september 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je dichtbij het centrum van 's-Hertogenbosch wonen, maar wel een ruim huis, grote tuin en eigen oprit hebben? Kom dan eens kijken naar deze ruime twee-onder-een-kap woning in Vught-Noord. Binnen 10 minuten fiets je vanuit deze locatie naar de binnenstad. Daarnaast kun je genieten van de groene omgeving, de IJzeren Man, het Bossche Broek en het gezellige centrum van Vught.

Locatie

De Molenvenseweg, waaraan deze woning ligt, is heel lang. Een deel van deze straat ligt aan het spoor en een deel ligt de wijk in. Deze woning ligt in het deel midden in de wijk. Tegenover het huis is een groen veldje. De afstand naar de overburen is daarmee gewaarborgd. Naast alle voorzieningen die 's-Hertogenbosch biedt, heeft Vught zelf ook veel te bieden. Er zijn prima lagere scholen, kinderdagverblijven, winkel- en openbaar vervoervoorzieningen. Er is een treinstation en een middelbare school. Het centrum van Vught is gezellig en heeft veel verschillende horecagelegenheden en restaurants. Binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A65, A2 en A59. 
Kortom, een leuke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de entree met een brede gang, toilet (2018), trap en een verdiepte kelderkast. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. De woonkamer heeft een dubbele tuindeur aan de achterzijde en biedt uitzicht op de diepe tuin. De open haard geeft sfeer en warmte op de koudere dagen.
De keuken van Siematic heeft een granieten blad en achterwand, rvs-spoelbak, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat en elektrische oven. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasdroger, wasmachine, vaatwasser, wasbak en close-in boiler.

Eerste Verdieping
De royale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer en heeft één vaste kast. Slaapkamer 2 is ook ruim, heeft twee vaste kasten en een wastafel. Slaapkamer 3 heeft één semi-vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wandcloset en is in een lichte kleur betegeld. 

Tweede verdieping
Deze overloop biedt toegang tot een slaapkamer, bergruimte aan de voorzijde en CV-bergruimte aan de achterzijde. Grote slaapkamer met een dakkapel, bergruimte aan de voorzijde en inbouwkast aan de achterzijde.

Buiten

Keurig aangelegde en goed onderhouden tuin aan voor- en achterzijde. Achterzijde volledig voorzien van stenen schutting in combinatie met leibeuken. De tuin kent een zonnig terras. Aan het huis vast is een grote stenen schuur die in spouw is gebouwd en die geschikt is voor het opslaan van tuingereedschap en het stallen van een aantal fietsen. Naast de woning ligt de carport, buiten deze carport is er nog ruimte voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is afgesloten met een robuuste poort.

Onderhoud

De woning is heel degelijk en traditioneel gebouwd. De muren zijn gemetseld. De woning kent stenen vloeren (Perfora) op zowel de eerste als de tweede verdieping. De dakgoten zijn uitgevoerd in beton. Het zink van de dakgoten en de regenpijpen zijn rond 2005 vernieuwd.
De kozijnen zijn overwegend uitgevoerd in hardhout met dubbel glas en zijn altijd goed onderhouden. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie, de aanbouw tevens van dakisolatie. De Cv-combiketel is in het najaar van 2017 vernieuwd.

Bijzonderheden

- een royale en zeer degelijke woning met een goede afwerking;
- de woning is prima onderhouden;
- een diepe achtertuin van 19 meter met zonnig terras, ruime voortuin;
- rustig en gemoedelijk wonen, nabij centra Vught en ’s-Hertogenbosch en de diverse natuurgebieden;
- plaats voor drie auto’s op eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (19m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Dhr. Vogels
Molenvenseweg 27
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In eerste instantie zelf geprobeerd het huis te verkopen. Na 5 maanden geen succes. Uiteindelijk de adviezen van Makelaar073 opgevolgd. Zo hebben we het huis laten stylen. Na 10 dagen het huis aan de achtste bezoeker verkocht.. Prima dus!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Taalstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Taalstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.