• Verkocht

Hadewychstraat 4 5262 TB Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een ruime zolder is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. De woning is ruim door o.a. zijn breedte van 6,34 meter. De woning kent nog veel uitbouw mogelijkheden, zoals een uitbouw van de begane grond als het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Hier is het mogelijk een dakkapel te realiseren over de volle breedte van het huis.

De woning is gelegen op een goede woonlocatie op korte afstand van basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Moleneindplein, NS station en natuurgebieden zoals de IJzeren man en de Vughtse Heide. Uitvalswegen als de A2 en N65 zijn snel bereikbaar. Op fietsafstand is het bourgondische 's-Hertogenbosch gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruimte voor garderobe, trapopgang naar boven, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woon-/eetkamer heeft een rookkanaal (niet in gebruik) en grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning. De keuken betreft een dichte keuken van groot formaat. De keuken is op leeftijd en heeft een wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven van Whirlpool en een 4 pits gas kookplaat van Bosch. Het werkblad is van kunststof.

De op het noordwesten gelegen tuin is redelijk groot en diep, heeft een vrijstaand stenen berging en een achterom. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een houten constructievloer en is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 3 royaal te noemen zijn. Deze 3 slaapkamers hebben tevens inbouwkasten en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Verder treffen we een kleine badkamer met douche in een zitbad en een wastafel. Deze ruimte is mogelijk te gebruiken als wasruimte indien je een nieuwe badkamer realiseert in een van de huidige slaapkamers.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder met een houten vloer en Velux dakvenster. Op deze verdieping is de cv-installatie aanwezig. Het dak is niet geïsoleerd.
Er is een vaste trap te realiseren en door het plaatsen van een dakkapel zijn hier een voorzolder en ruime zolder(slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Alle verdiepingen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas. De uitzondering hierop is het Velux dakvenster op
zolder.
- De ketel betreft een Nefit Proline uit 2017.
- Het geheel is keurig maar in gedateerde staat van afwerking.
- Lichte en ruime woning waar met redelijk gemak een woning naar smaak van kan worden gemaakt;
- Eventueel kan van de kleine slaapkamer op de eerste verdieping ook een badkamer gemaakt worden;
- Verouderde meterkast met 2 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Voortuin 2017 nieuwe bestrating;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT B 7653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703
Een funda gebruiker
Hadewychstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact. Goede begeleiding. Weet wat er op de markt speelt. Komt afspraken na. Geen verkooppraatjes. Doet wat een makelaar moet doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.