• Verkocht

Wolfskamerweg 38 5262 SJ Vught Molenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wat een prachtig uitzicht over plantsoen en vijverpartij!! Aan de achterzijde uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden tussengelegen woonhuis met flinke L-vormige living en aangebouwde keuken met keurige inrichting op de begane grond, 3 slaapkamers, separate wasruimte en complete badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop v.v. een Velux dakraam en een 4e slaapkamer met dakkapel.

Achtertuin met bestrating, flinke berging en een overdekte fietsruimte met poort naar brandgang.

Deze heerlijke gezinswoning is gunstig gesitueerd nabij onder andere scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), winkelcentrum (Moleneindplein), bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen, opstapplaats openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de voorzijde prachtig weids uitzicht over plantsoen en vijverpartij. Op fietsafstand gelegen van NS-station, sportcomplex (zwembad, fitness, sauna en kinderspeelhal), jongerencentrum Elzenburg, alsmede recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’. De recent gerealiseerde natuurspeeltuin op het Lidwinaveld ligt op loopafstand.

De afgelopen jaren is de woning onder meer voorzien van nieuwe pannen en extra dakisolatie. De (vernieuwde) houten ramen en kozijnen zijn ter plaatse van de begane grond en de badkamer voorzien van dubbele beglazing. De keukeninrichting is keurig en in 2020 nog voorzien van een nieuwe combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. De oorspronkelijk badkamer doet nu dienst als betegelde wasruimte en een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer met 2e toilet, ligbad, douche met spatwanden en wastafel. De tweede verdieping is vergroot door de plaatsing van een dakkapel en op de eerste verdieping is een airco unit aangebracht. De vloer van de begane grond is afgewerkt met travertin tegels.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met closet, een kast onder de trapopgang en de living. Deze ruime L-vormige living is voorzien van openslaande tuindeuren aan de achterzijde, wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad afgewerkt. De aangebouwde keuken is uitgevoerd met een keurig wit meubel in hoekopstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De tuin is eveneens vanuit de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de plafonds zijn voorzien van houten schroten. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een staand toilet, een wastafel, een douche met spatwanden en een ligbad. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tenslotte is op deze verdieping nog een betegelde wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot een lichte overloop met dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline, 1999) en een 4e (slaap)kamer met dakkapel aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT D 2133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.