Frans Halsstraat 4 5261 XB Vught

  • Verkocht
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare moderne 2-onder-1 kapwoning in Vught-Noord! De woning beschikt over een fijne lichte leefruimte op de begane grond met open woonkeuken, vier slaapkamers op de verdiepingen, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een oprit. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd.

LIGGING
Deze riante eengezinswoning is gelegen in het geliefde Vught noord op korte afstand van het dorpscentrum, natuurgebied '' Bossche Broek en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Tevens is op 5 minuten fietsafstand het centrum van 's-Hertogenbosch bereikbaar.

INDELING
Begane grond
De riante hal met prachtig glas en lood raam, garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en raam. De ruimte is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een antraciet tegelvloer. De woonkamer is breed opgezet en heeft prettig lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, en de eethoek aan de achterzijde. Tussen de zithoek en eethoek is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming. Middels opslaande deuren in de eethoek is de achtertuin bereikbaar. De ruime keuken is gerealiseerd in de voormalige garage. Het keukenblok in L-opstelling is uitgevoerd in houtlook kasten met RVS grepen en een zwart composiet werkblad. De keuken is verder uitgerust met een 6 pits gasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, spoelbak, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Via de deur is de berging te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Een slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer beschikt over drie inbouwkasten en heeft middels openslaande deuren toegang naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met grote antraciet tegels op de wanden en vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche en wastafel met lademeubel. Aan de voorzijde liggen tevens twee slaapkamers. De grootste kamer heeft drie inbouwkasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en vinyl op de vloer.

Tweede verdieping
De zolderkamer is te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit 2014) en wasapparatuur geeft toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van dakramen en zijn netjes afgewerkt. Er is veel bergruimte in de knieschotten op de overloop en de grote vaste kasten op de slaapkamer.

BUITEN
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is via een poort vanaf de oprit te bereiken. Direct aan de woning en onder de overkapping zijn twee terrassen gecreëerd. De overkapping is voorzien van elektra. De rest van de tuin is aangelegd met kunstgras, borders met beplanting en een sfeervolle boom. Voor kinderen zijn er naast de heerlijke achtertuin ook diverse speelmogelijkheden in de buurt, zoals het basketbal/voetbalplein aan de overkant van de straat en de grote speeltuin in achtergelegen straat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ATENZIJLSTRA Makelaars

Bel 073-6564817
Dhr. van den Bouwhuijsen
Frans Halsstraat 4
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en lokale marktkennis een pre. Atenzijlstra zouden wij aanbevelen in Vught e.o. Het proces van opdrachtverstrekkking, concept koopakte en finale koopakte zou ons inziens kunnen worden verbeterd middels digitalisering.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Taalstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Taalstraat en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.