Margrietlaan 53 5263 BT Vught

  • Verkocht
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Margrietlaan 53 is een onder moderne architectuur gebouwd, recentelijk verbouwd, half-vrijstaand herenhuis met vrijstaande stenen garage, gelegen in het verkeersluwe en zeer gewilde villapark 'De tuinen van Heym' in Vught-Noord. Het villapark wordt gekenmerkt door haar ruime en speelse opzet met veel openbare groenvoorzieningen. Ideaal dus voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de directe omgeving bevinden zich veel openbare voorzieningen zoals de scholengemeenschap Het Kwartier, het Loyolapark en de Vughtse Heide. De centra van zowel Vught als 's-Hertogenbosch en beide NS stations zijn op tien fietsminuten van deze woning gelegen.

Het bouwjaar van het huis is 2010 en het woonoppervlakte bedraagt ca. 182m2, exclusief de ruime vrijstaande garage met vliering (ca. 35m2). Het perceeloppervlakte bedraagt 351m2

We benaderen de voordeur van het huis via de gezellige voortuin. Aan de linkerzijde van het tuinpad bevindt zich de oprit van het huis welke plaats kan bieden aan minimaal 2 auto's.

Achter de voordeur treffen we de entree/hal aan met hardhouten trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en een ruime garderobekast.

Aangrenzend aan de hal treffen we de eetkamer aan. De huidige bewoners hebben de oorspronkelijke, open woonkamer middels het ontwerp van een binnenhuisarchitect laten onderverdelen in een aparte eetkamer en een afzonderlijke zitkamer. Hierdoor zijn er twee hele fijne ruimtes ontstaan met behoud van ruimte en licht. Op de vloer van de begane grond hebben zij fraaie antracietgrijze vloertegels laten leggen met vloerverwarming en de wanden en plafonds hebben zij laten voorzien van glad stucwerk.

De zitkamer is door middel van twee moderne schuifdeuren afgesloten van de eetkamer en deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat u hier direct opvalt zijn de grote raampartijen in zowel de voor- alsook in de zijgevel van het huis. Deze zorgen voor veel lichtinval in deze gezellige ruimte.

De keuken is eveneens onlangs vernieuwd en behoorlijk uitgebreid. Twee modern vormgegeven rechte wandopstellingen met eetbar maken van maatwerk gemaakte keuken een luxe juweel op de begane grond. Uiteraard mag het aan de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken en hier is dan ook zeker niet op bezuinigd. De apparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine op hoogte, een koelkast, een koelvriescombinatie en een combinatie-oven (met stoom). De spoelbak is voorzien van een Quooker voor de directe warmwatervoorziening in de keuken.

Op de eerste verdieping treffen we de ruime overloop aan met eveneens een fijne lichtinval en deze overloop verschaft u toegang tot twee slaapkamers, een bergkast, het afzonderlijke toilet en de luxe badkamer.
De ouderslaapkamer is ruim bemeten (ca. 27 m2) en beschikt luxe inloopkasten aan voorzijde van het huis onder de fraaie puntkap. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van deze verdieping.

De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en deze herbergt eveneens twee slaapkamers een praktische berging, een CV-/ wasruimte en een tweede badkamer. Deze tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Ideaal voor kinderen of logés.

Zoals we eerder beschreven beschikt dit fijne huis over een vrijstaande stenen garage met vliering. Deze vliering is ruim genoeg om hier nog eventueel een extra kamer of speelruimte te realiseren.

Kortom: Bent u op zoek naar een modern, instapklaar herenhuis op een unieke en kindvriendelijke locatie dan nodigen wij u heel graag uit om eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit fijne familiehuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT K 1828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Essentieel Wonen Makelaars

Bel 073-7820101
Een funda gebruiker
Margrietlaan 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bas is een fijne, deskundige makelaar, die meedenkt met opdrachtgever; snel en prettig communiceert en uitstekend vorm kan geven aan de gewenste verkoopstrategie. Erg tevreden met het behaalde resultaat!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Essentieel Wonen Makelaars
Dank je wel voor deze mooie beoordeling. Ik ben blij dat de gekozen strategie het gewenste resultaat heeft opgeleverd. Heel veel succes met de zoektocht naar een nieuw, fijn thuis.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Loyola en omgeving

Heel Vught

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.