• Verkocht

Beatrixlaan 28 5261 VE Vught Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke gebouwde hoekwoning met een goed gekozen indeling en gelegen op een mooi perceel is gesitueerd nabij het gezellige centrum van Vught.

De woning heeft o.a. te bieden: Entree. Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en trap/provisiekast. Sfeervolle living afgewerkt met een massief houten parketvloer. Afzonderlijke keuken met een praktische keukeninrichting. Circa 12 meter diepe achtertuin met toegang tot de stenen berging. Op de 1e verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met de voorzolder welke toegang biedt tot de ruime zolderkamer.

Op een zeer gewilde en goede woonlocatie gelegen nabij diverse voorzieningen als het centrum van Vught met zijn grote diversiteit aan winkels, scholen, NS station, Onze Lieve Vrouwenpark, natuurgebieden, belangrijke uitvalswegen en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand.

Voor een interne bezichtiging is het mogelijk contact op te nemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met een houten voordeur.
Hal afgewerkt met een tegelvloer, structuur wanden en een pleisterwerk plafond.
Meterkast met de gas- en elektrameter en elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars.
Verdiepte trap/provisiekast met legplanken.
Betegelde toiletruimte met een fonteintje, close in boiler en een zwevend closet met muurspoeling.
Gezellige living afgewerkt met een massief houten parketvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Afzonderlijke keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kasten, elektrische halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en rvs spoelbak.

1E VERDIEPING:
Via trapopgang in hal te bereiken overloop afgewerkt met structuur wanden en een pleisterwerk plafond.
Separate toiletruimte met een closet en fonteintje.
Slaapkamer 1 aan achterzijde met een muurkast, loopdeur naar een ruim balkon en de kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een pleisterwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met een muurkast en afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een pleisterwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een pleisterwerk plafond.
Betegelde badkamer met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur en voorzien van een wastafel en inloopdouche met een thermostaatkraan.

2E VERDIEPING:
Via vaste trap op overloop te bereiken.
Voorzolder met de opstelling van de HR c.v. combiketel van circa 2017.
De zolderkamer betreft een ruimte waar door een eenvoudige ingreep een 4e slaapkamer is te realiseren.
De kamer is voorzien van een Velux dakvenster en afgewerkt met een met vinylvloer en pleisterwerk wanden.

BUITEN:
Circa 12 meter diepe en 9 meter brede achtertuin met een achterom en aangelegd met een ruim terras, sierbestrating, kunstgras en beplanting.
De stenen berging heeft een afmeting van (2.00 x 3.00 meter) en is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel gebouwd woonhuis met een betonnen verdiepingsvloer, gemetselde buitengevels en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Gelegen nabij goede voorzieningen als:
- NS station 0.30 km
- Busstation 0.13 km
- Centrum 0.62 km
- Oprit A2 0.69 km
- Supermarkt 0.23 km
- Kinderopvang 0.17 km
- Basis onderwijs 0.17 km
- Voortgezet onderwijs 1.67 km

* De Vughtse Heide en watersportgebied ‘de IJzeren Man’.

* Door de gunstige ligging op het hoekperceel biedt de woning mogelijkheden tot het plaatsten van een uitbouw.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 2091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Heijden Makelaardij

Bel 0499-335858
Mevr. Hansvan de Ven
Beatrixlaan 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Service en begeleiding top. Advisering en aandacht waarbij rekening gehouden werd met specifieke situatie uitstekend. Prijs en kwaliteit verhouding meer dan goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.