• Verkocht

Elshouter 39 5581 SB Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 209.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een rustig gelegen en instapklaar 2-kamerappartement met open keuken, heerlijk balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dit is slechts een korte samenvatting van dit leuke (starters)appartement. Het appartement maakt deel uit van een in 2007 gebouwd complex en heeft een lichte en moderne uitstraling.

Het complex is gelegen aan de rand van Waalre in een rustige woonwijk. Tegenover dit complex is een groen perkje gelegen met een speeltuintje. Op korte afstand zijn tevens allerlei voorzieningen aanwezig waaronder een sportpark en diverse eetgelegenheden. Ook is de ligging t.o.v. ASML en de High Tech campus vanaf deze locatie zeer gunstig. Het centrum van Waalre is daarnaast binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook de rust van de natuur is gemakkelijk en snel op te zoeken.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is te bereiken middels het trappenhuis. Ook de berging is gelegen op de begane grond en bevindt zich inpandig in het complex.

Appartement
Op de eerste verdieping is een tweede centrale hal gelegen. Hierop bevindt zich de voordeur naar het appartement, net als de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Bij binnenkomst in de hal is er direct toegang tot de diverse ruimtes waaronder de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft direct een ruimtelijk gevoel aan dit appartement.

De woonkamer heeft een speelse indeling en is ingericht met een zithoek en eethoek en heeft daarnaast een open doorgang naar de keuken. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon middels een loopdeur. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en heeft dus de heerlijke avondzon. Het biedt voldoende ruimte voor een leuke loungeset en kijkt uit op het groene perkje voor het complex.

Een open doorgang leidt naar de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Diverse onder- en bovenkasten, met inbouwspots, bieden nog extra bergruimte. Ook de keuken geniet volop natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.

Via de hal is de slaapkamer te betreden. Deze kamer is van een ruim formaat (circa 12,5 m2) en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook deze kamer is weer voorzien van een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval en een lichte laminaatvloer.

Een nette badkamer mag natuurlijk ook niet ontbreken in dit appartement. Met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel en spiegelkast is deze badkamer compleet uitgerust. Het is volledig betegeld met een lichte tegel en heeft inbouwspots.

Op de hal is daarnaast nog een extra kamer te vinden. Hier is extra opbergruimte beschikbaar maar deze ruimte biedt ook plaats aan de C.V.-ketel, de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- Instapklaar 2-kamerappartement met open keuken, nette badkamer, heerlijk balkon en inpandige berging.
- Het betreft een relatief jong appartement, gelegen in een complex uit 2007. Het complex is gelegen in een rustige woonwijk met een groen perkje aan de overkant van de straat.
- Bij het complex hoort een eigen afgesloten parkeerterrein, een van de parkeerplaatsen behoort toe aan de eigenaar van dit appartement.
- Het gehele appartement is voorzien van een goed isolatiepakket en dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen circa € 93,94 per maand.
- De overdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij Notarishuys Veldhoven. Meer informatie hierover kunt u opvragen bij de makelaar.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.732
Servicekosten
€ 94 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5174
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040-8200020

NVM aankoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Elshouter 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend! Zeer deskundig advies and begeleiding tijdens de koop. Ik ben heel tevreden over het koop process en het resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.