• Verkocht

Het Fort 5 5581 AB Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een zee aan ruimte heb je hier! Deze heerlijk rustig gelegen tweekapper is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante, lichte woonkamer is ontstaan.
Bovendien zijn er 4 ruime slaapkamers én ligt het huis op een ideale locatie, in een kindvriendelijke woonwijk maar toch dichtbij uitvalswegen en bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus.

LIGGING:

Het Fort is een rustige woonstraat, in een ruim opgezette woonwijk in Waalre.
Hier kunnen kinderen nog veilig buitenspelen op straat, en ook een basisschool bevindt zich om de hoek en op loopafstand.
Voor winkelvoorzieningen kan gebruik worden gemaakt van winkelcentrum De Bus (met o.a. 2 supermarkten, een slager, bakker en drogist), maar desgewenst bereik je binnen korte tijd alle voorzieningen van Eindhoven of bijvoorbeeld Veldhoven en Valkenswaard.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tuin, met een ruime oprit voor het parkeren van een of meerdere auto's.

De hal biedt toegang tot een licht betegeld toilet (voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje).

Groot pluspunt van deze woning is de ruime, maar vooral ook lichte woonkamer: door de uitbouw met lichtstraat en de grote raampartij c.q. schuifpui aan de achterzijde is er een zee van ruimte en licht ontstaan.
Er is meer dan voldoende plaats voor bijvoorbeeld een ruime zithoek, een 6-persoons eethoek én een werk- of speelhoek.
Een praktische inbouwkast biedt extra mogelijkheid voor bergruimte.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de grotendeels separate keuken.
Deze beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting, met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Er is voldoende plek voor een extra eettafel, en ook hier is er zowel lichtinval via een tuindeur als via de lichtstraat in het dak!

De garage/berging is bereikbaar vanuit de keuken en biedt ruimte aan de meterkast.
Bovendien is hier aansluiting voor de wasapparatuur.

De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het zuidwesten en dus altijd lekker zonnig.
Er is een terras en een gazon en een extra (kleine) berging; daarnaast is er een houtgestookte hottub aanwezig in de tuin.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitend een separaat (vrijhangend) toilet.

Er zijn op deze etage in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van het huis.
De 2 grootste kamers zijn ruim van opzet en (desgewenst!) beide geschikt om te gebruiken als ouderslaapkamer of slaapvertrek met een opstelling van een 2-persoonsbed.
Ook de kleinste kamer is goed van maatvoering en prima geschikt als kinderslaapkamer of bijvoorbeeld werk-/hobbykamer.

De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad met douchehoek en een badmeubel met een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping, die dienst kan doen als vierde slaapkamer.
Door de grote dakkapel aan de achterzijde (plus een dakraam aan de voorkant) is er voldoende ruimte en licht en kan de ruimte eventueel zelfs gesplitst worden in 2 kamers.
Er is extra bergruimte onder de kapschuinte en een inbouwkast biedt ruimte aan de CV-apparatuur.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1974
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 (exclusief de inpandig bereikbare garage/berging van ca. 13 m2!)
- Uitgebouwd op de begane grond
- Fijne ligging op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
- Gunstige situering t.o.v. uitvalswegen
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 3481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.