• Verkocht

Primulalaan 24 5582 GL Waalre Voldijn

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een zeer ruime woning met veel privacy en sfeer. Deze tussenwoning aan de Primulalaan 24 heeft veel te bieden waaronder een ruime oprit, multifunctionele ruimte op de begane grond, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, zonnig balkon, zonnepanelen en een flinke achtertuin met garage. De ligging van de woning is zeer gunstig nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportaccommodaties. Door de centrale ligging zijn middels diverse uitvalswegen ook bedrijven en instellingen als ASML en de High Tech Campus maar ook het snelwegen netwerk eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Het perceel begint met een lange oprit voorzien van voldoende ruimte voor twee auto's alvorens u middels de praktische voortuin met ruimte om de fietsen te stallen bij de beschut gelegen woning komt. Door de diverse vaste beplanting in de voortuin en de oprit geniet de voorzijde van de woning van veel privacy. Middels de overdekte entree treedt u vervolgens de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van voldoende garderoberuimte, de omvormer voor de zonnepanelen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een fraaie tegelvloer.

De begane grond bestaat verder uit een grote open ruimte (welke nu middels een kastenwand is verdeeld in een woonkamer en een slaapkamer) en een portaal met keukenblok. De grote open ruimte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde is multifunctioneel te gebruiken. Zo is een kantoor/praktijk aan huis of kinderruimte maar ook een extra woonkamer uitstekend mogelijk. De gehele ruimte is te bereiken middels een houten schuifdeur in de hal en voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt naar het portaal aan de achterzijde. Portaal aan de achterzijde met keukenblok voorzien van spoelbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop verschaft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, vaste kast met opstelling C.V.-combiketel (Nefit, ca. 2000), trapopgang naar de tweede verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. Bij het binnentreden van de woonkamer valt direct de enorme raampartij aan de achterzijde met toegang tot het prachtig groene balkon op. Het zonnige balkon aan de achterzijde is namelijk voorzien van beplanting wat in combinatie met de vele daglicht toetreding voor veel sfeer zorgt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zitgedeelte en aan de voorzijde is het eetgedeelte wat in open verbinding staat tot de keuken.

Keuken aan de voorzijde in rechte opstelling met wandopstelling. De witte keukenkasten in combinatie met het zwarte aanrechtblad zorgt voor een moderne uitstraling. De diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en anderhalve spoelbak zorgen dat deze keuken van alle gemakken voorzien is. Verder is de keuken afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de rest van de verdieping en voorzien van een raam.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop zijn de diverse vertrekken te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is doordat hij over de gehele breedte strekt zeer ruim van omvang en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer ligt tussen de slaapkamers in het midden van de verdieping en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, fraaie designradiator en een ruime douchecabine. De badkamer is volledig en modern betegeld. Aan de overzijde van de overloop zijn de separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en een muurkast gesitueerd.

Tuin
De lange achtertuin is gelegen op het Oosten en beschikt over een terras direct aan het huis, een flink gazon van kunstgras, een loungeplek achter in de tuin, de garage, overdekte achterom en een loopvlonder die de segmenten van de achtertuin met elkaar verbindt. Achter in de tuin is een ruime garage gelegen welke is voorzien van een water, elektra en een sectionaal deur.

Bijzonderheden
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Multifunctionele benedenruimte
- Moderne keuken en badkamer
- Sfeervolle woonkamer
- Zonnig balkon en achtertuin
- Ruime garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT E 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (17 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661
Een funda gebruiker
Primulalaan 24
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en collega's verliep goed. Ik werd goed op de hoogte gehouden en afspraken werden nagekomen. De makelaar is zeer deskundig en geeft duidelijk aan welke stappen we konden nemen. Erg blij met de snelle verkoop.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.