• Verkocht

Eindhovenseweg 34 5582 HT Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze woon-/winkel-/kantoorruimte is gelegen in het centrum van Aalst (gemeente Waalre) aan de doorgaande weg tussen Valkenswaard en Eindhoven (N69). Het betreft een goede zicht locatie met in de directe omgeving het winkelcentrum Den Hof (aan de overzijde) met alle noodzakelijke voorzieningen als een supermarkt, drogisterijen, diverse winkels, horeca en voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is er op loopafstand een halte van het openbaar vervoer en ben je binnen 5 autominuten op de snelweg (A2-A67).

Belangrijk te weten is dat de gemeente Waalre de Eindhovenseweg (N69) en het winkelcentrum volledig gaat herinrichten met als voornaamste doelen een betere leefbaarheid en minder verkeersintensiteit te realiseren. Belangrijke informatie is te vinden via het bekijken van de presentatie van 20 oktober 2020 (), de gebiedsvisie () en het beeldkwaliteitsplan (
Begane grond
Via een volledig glazen-deur is er toegang tot de winkel-/kantoorruimte.
De winkel-/ kantoorruimte is voorzien van een glazen pui (met een frontbreedte van 6,80 meter) en een systeem plafond met inbouwspots. Via een tussenhal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe-nis, het geheel betegeld toilet met fontein en natuurlijke ventilatie en de woonruimte aan de achterzijde van het object.

De woonkamer is voorzien van een openhaard, convectorput, loopdeur naar de achtertuin en staat het in open verbinding met de keuken. Uniek aan deze woonruimte is de raampartij van waaruit je een prachtig zicht hebt op de diepe achtertuin.

De keuken (2017) is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur, wasbak, opstelling cv-ketel (2014) en loopdeur naar de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is in 2017 voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, zonneluifel, aangebouwde houten berging met bitumineuze dakbedekking, borders met vaste beplanting en is het volledig omheind.

Eerste verdieping
Via de overloop welke voorzien is van vloerbedekking is er toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van horizontale draai-ramen, in granol gestuukte muren en houten plafonds), berging en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en separate douche. Tot slot is er via een vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST N.B. C 254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
245 m² (35 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 0402110331

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.