• Verkocht

Elshouter 29 5581 SB Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, jonge (2008) en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, keurige voor– zij- en achtertuin (zuid), buitenberging, carport en achterom.

Gelegen op gewilde locatie aan de rand van Waalre in jonge, kindvriendelijke wijk met speelplantsoen, nabij natuur én allerhande voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, winkels. Gunstig t.o.v. Eindhoven, Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en ontsluitingswegen A2 / A67 / A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 5338, groot 207m².
Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte circa: 120 m², inhoud circa 440 m³.

BEGANE GROND:
Via voordeur toegang tot de hal met tegelvloer, garderobe, meterkast (uitgebreide groepenkast en glasvezel), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot toilet en woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime en lichte leefruimte met erker, grote raampartijen aan 3 zijdes en dubbele openslaande deuren en loopdeur vanuit de keuken naar de tuin. Met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte en open keuken aan de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een fraaie, massieve eiken planken vloer. Luxe open keukenopstelling met apparatenwand en kookeiland, voorzien van o.a. 5 pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser (2020), diepe geïntegreerde lades en kasten en hardstenen werkbladen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel met onderkast en wandcloset.
Masterbedroom I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met wastafel, bergruimte achter knieschotten, Velux dakraam en toegang tot de bergzolder en slaapkamer. Via vlizotrap is een bergvliering boven de voorzolder te bereiken. In de bergzolder is de cv-ketel opstelling (AWB Thermomaster HR30G, 2008) en aansluitpunt voor de wasapparatuur.
Ruime slaapkamer IV met “walk-in-closet” en Velux dakraam met geïntegreerd rolluik. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

TUIN:
Fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, grotendeels bestraat en volledig omheind. Met toegang tot berging voorzien van elektra en carport met voorbereiding voor een laadpaal.
Op aanbouw en carport liggen in totaal 11 zonnepanelen.
Fraai uitzicht op landerijen (1e en 2e verdieping).
Het speelplantsoen ligt om de hoek.

ALGEMEEN:
Moderne en jonge (2008) hoekwoning met vier slaapkamers;
Basisschool, sportfaciliteiten en winkels op loop/fietsafstand;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving dichtbij natuur;
Goed geïsoleerd en tevens voorzien van 11 zonnepanelen;
Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (9,75 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.