• Verkocht

Burgemeester Uijenstraat 34 5581 JD Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Instapklare tweekapper met garage, fraai gelegen op groot hoekperceel in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp. Diverse winkels, horeca, basisschool en bos zijn binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar. ASML en Brainport zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping de meterkast (groepenkast is vernieuwd), een kelderkast en een toiletruimte voorzien van een modern toilet met fonteintje.

Woonkamer met aansluiting voor houtkachel en verder, voorzien van grote raampartijen en tuindeur.

Separate keuken met tuindeur, inbouwkast en verder voorzien van moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Buiten:

Privacy biedende voortuin.

Grote zijtuin met oprit voor twee auto’s naar garage.

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met terras, gazon en borderbeplanting.

Eerste verdieping:

Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan achterzijde, met inbouwkast.

Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde, met deur naar balkon.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde.

Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Zolderportaal met toegang tot bergruimte.

C.V.-/wasruimte met opstelling Nefit combiketel en aansluiting wasapparatuur.

Slaapkamer 4 met topgevelraam, daktuimelraam en een praktische bergkast.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1961.
- Inhoud woning circa 103 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 350 m2.
- Perceelgrootte circa 300 m2.
- Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en beschermd dorpsgezicht 't Loon.
- Nagenoeg gehele woning is voorzien van isolatieglas, dak is deels geïsoleerd.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hoog Rendement (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (12 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
Een funda gebruiker
Burgemeester Uijenstraat 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Olaf Rekoert verliep tijdens het hele verkoopproces plezierig; hij is een ervaren en eigentijdse makelaar. Zowel hij als Roel gaven per bezichtiging een terugkoppeling. Daarmee ben je als verkoper steeds goed geïnformeerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.