• Verkocht

Hoogstraat 5 5581 BK Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek en bijzonder sfeervol, uitgebouwd en halfvrijstaand woonhuis met o.a. riante leefruimte beneden met royale woonkeuken, living, opkamer en study, 3 slaapkamers, ruime oprit met toegangspoort en fraaie tuin op het westen met buitenzwembad en buitenberging.

Gelegen in het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sport, horeca en natuur op loopafstand. Prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, A2/A50/A67 en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima MC en High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4006, groot 412m².
Bouwjaar circa 1880, nadien gerenoveerd. Woonoppervlakte circa: 132 m², inhoud circa 505 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (o.a. 10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot studeer-/werkkamer en woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, deels met houten vloer en deels met hardstenen vloer.
Riante leefruimte verdeeld in woonkamer, royale woonkeuken en open verbinding naar opkamer.
Met toegang tot provisiekelder onder de opkamer.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel en fraaie dubbele stalen deuren met glas naar de woonkeuken.
Riante woonkeuken met toegang tot terras en luxe hoekopstelling voorzien van o.a. 5 pits gas-op-glas kookplaat, combi-oven, warmhoudlade, rvs afzuigkap met glas, koelkast (2019), vaatwasser, dubbele spoelbak, close-in boiler en hardstenen werkblad.

EERSTE VERDIEPING:
Portaal met toegang tot overloop en badkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgevoerd met ligbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche.
Overloop met hoek voor wasapparatuur en opstelling C.V. combi-ketel (Remeha Tzerra M39c , 2017)
Slaapkamer I met planken vloer.
Slaapkamer II aan de achterzijde met 2 niveaus en dakkapel.
Masterbedroom (III) aan achterzijde met dakkapel en inbouwkasten.

TUIN:
Fraai aangelegde privacyvolle tuin op het westen met deels overdekt terras, buitenhaard, gazon, buitenzwembad, buitenberging met elektra en zwembadinstallatie (zandfilter van 2019) en borders met gevarieerde beplanting, volwassen boom en diverse hagen.

ALGEMEEN:
Fraai, karakteristiek en sfeervol halfvrijstaand 19e eeuws woonhuis;
In de loop der jaren uitgebreid en gemoderniseerd met behoud van karakter en diverse authentieke elementen. 
In 1985 is de woning uitgebreid , begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming en is het dak vernieuwd en geïsoleerd. 
Zwembad van 2002 (zandfilter 2019). 
In 2005 zijn alle leidingen (gas, water en elektra) vernieuwd; 
Het platte dak van de berging is vernieuwd in 2020;
Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels voorzetramen;
Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden gezinswoning in de oude kern van Waalre.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M39c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.