• Verkocht

Vincent van Goghlaan 6 5581 JM Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Robuuste en royale, te moderniseren, geschakelde 2-onder-1 kapwoning die boven de garage is uitgebouwd. Met o.a. 6 slaapkamers, 2 badkamers, nette keuken, ruime oprit, garage, voor– en achtertuin.

Gelegen op gewilde woonlocatie aan een brede laan met groenstroken, nabij het centrum van Waalre met winkels, basisschool, sportfaciliteiten en buitengebied/natuur. Goede ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. snelwegennet A2/A50/A67, Eindhoven (centrum), ASML, High Tech Campus en Maxima MC.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie C, nummer 1320, groot 211 m².
Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte circa: 165 m², inhoud circa 625 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en kelderkast.
L-vormige woonkamer met parketvloer, houtkachel, loopdeur naar terras en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Halfopen keuken met tegelvloer, loopdeur naar de tuin en hoekopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet een aansluitpunt voor wasmachine.
Slaapkamer I aan achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon I.
Slaapkamer II aan voorzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon II. Slaapkamer III aan voorzijde.
Slaapkamer IV (boven de garage) met toegang tot balkon III .

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en zolderkamer. De achterzijde heeft een grote dakkapel. Badkamer II met douche (defect), wastafel en bidet.
Slaapkamer V aan voorzijde met dakvenster.
Slaapkamer VI aan achterzijde met airco.

TUIN:
Nette, compacte, zonnige tuin op het zuidoosten met terras, gazon en borders. Met loopdeur naar de garage en toegang tot de stookruimte met opstelling van de C.V.-combi-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2002).
Royale oprit voor meerdere auto’s en garage met houten garagedeuren (voorzien van elektra).

ALGEMEEN:
Zeer royale, te moderniseren gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers;
Fijne, rustige woonlocatie aan brede groene laan nabij centrum en natuur;
Voorzien van spouwmuur– en vloerisolatie en deels isolerende beglazing;
Het dakbeschot is voorzien van (asbesthoudende) Eternit-platen;
Er is een gesaneerde ondergrondse olietank (met KIWA certificaat) aanwezig;
Kortom: een ruime gezinswoning die wat liefde en aandacht nodig heeft op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F 2,54 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE C 1320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Een funda gebruiker
Vincent van Goghlaan 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frans Verhagen is een makelaar met een warm hart. Contact is heel prettig, Hij neemt de tijd om ook de mens achter het huis te ontmoeten. Mijn huis heeft hij verkocht met de filosofie presenteer het zoals het is. Dus niks overschilderen, meubel inhuren etcetera.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.