• Verkocht

Blokvenlaan 45 5581 GM Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.451 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Prachtig, rustig gelegen, op een van de mooiste locaties van Waalre goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande villa met dubbele garage/berging omgeven door een schitterend aangelegde veel privacy biedende tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Voortuin; zijtuin en brede inrit/parking geschikt voor meerdere het parkeren van meerdere auto's.
Voordeur.
Ruime, betegelde hal/entree/vide voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Luxe betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Meterkast en trap naar eerste etage. Ruime garderobe.
Vanuit hal toegang tot prachtige manshoge wijn-/provisiekelder.

Ruime, aparte studeer-/werkkamer/slaapkamer met laminaatvloer.

Enigszins L-vormige livingroom, circa 64 m2 groot, bestaande uit een eetgedeelte en een tweetal zitgedeeltes, hout-open haard en schuifpuien naar overdekt terras en achtertuin. De woonkamer is voorzien van eigentijdse tegelvloer met vloerverwarming.

Betegelde woon-/eetkeuken voorzien van luxe "Siematic" keukeninrichting met volop kastruimte alsmede ingebouwd 6 pits gasfornuis, koelkast, roestvrij stalen afzuigkap, vaatwasser en oven. Fraai uitzicht op tuin.
Aansluitend een praktische betegelde bijkeuken/berging met onder andere deur naar tuin, aansluiting voor wasmachine + droger, gootsteen en aparte ruimte met HR. Combiketel (2015).

Dubbele garage/berging voorzien van elektra, pannendak en spouwmuur; mogelijkheid voor zolder.

Fraaie tuin/perceel rondom met terrassen (deels overdekte).

EERSTE ETAGE:

Overloop/vide met kastenwand en ingebouwde spots. Separaat betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Achterzijde:
Slaapkamer 1.
Slaapkamer 2.
Separate betegelde doucheruimte met 2 vaste wastafels en inloopdouche.

Voorzijde:
Slaapkamer 3 met toegang tot balkon.
Slaapkamer 4 (ouderslaapkamer) met kastenwand, toegang balkon en deur naar badkamer.
Luxe en gemoderniseerde badkamer met ligbad en dubbele vaste wastafel met bijbehorend badkamermeubel, Inloopdouche, wandcloset, design radiator, elektrische vloerverwarming en inbouw spots.
N.B. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van fraaie eiken houten parketvloer.

TWEEDE ETAGE:
Via luik te bereiken bergzolder.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1975/1976.
* Inhoud woonhuis circa 866 m3, inhoud garage circa 135 m3.
* Kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummers 3040 en 3134, totaal groot 14.51 are.
* Het gehele object is voorzien van glasisolatie.
* Dakpannen, goten en zinkwerk van woonhuis en garage in 2017 vernieuwd.
* O.a. als overbuur prachtige villa’s waar de schrijver Antoon Coolen heeft gewoond.
* Zeer rustige groene ligging doch nabij alle gewenste voorzieningen.
* Achterzijde keuken en bijkeuken zijn voorzien van rolluiken en zonwering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.451 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR. Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE B 3040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALRE B 3134
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.