• Verkocht

Laarstraat 41 5582 HL Waalre Voldijn

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de wijk Voldijn, staat deze prachtige vrijstaande woning met een inhoud van circa 834 m3 en circa 205 m2 aan wooncomfort! Deze fraaie woning beschikt over een riante living van 58 m2, een gezellige leefkeuken met uitgebreide keukeninrichting, 4 riante slaapkamers, 2 badkamers, een praktische bijkeuken, inpandige garage, royale zolderverdieping en een prachtige voor-, zij- en achtertuin met berging, achterom en royale oprit met een capaciteit voor drie auto's.

U treft hier een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en comfort! Op zeer korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals scholen, natuurgebied, High Tech Campus, Winkelcentrum Den Hof, Genneper Parken en uitstekende verbinding met het wegennet.

Laat u overtuigen van dit uitzonderlijk aanbod!

Indeling:
Parterre:
- Voortuin met sierbestrating, borders met afwisselende beplanting en royale oprit naar inpandige garage
- Overdekte entree met verlichting en gevelkraan
- Ruime ontvangsthal met vide, fraaie trapopgang, op maat gemaakte garderobekast met liftgarderobe (2019), spiegelwand en geheel betegeld gastentoilet met vrij hangend closet en fontein in meubel
- De hal is verder voorzien van dubbele openslaande deuren (2017) naar living en keramische vloertegels, die doorlopen in de keuken en bijkeuken
- Riante L-vormige living van circa 58 m2 met hoogwaardige eiken stroken vloer, schuifpui, op maat gemaakte tv-kast en sfeervolle houtkachel
- Gezellige leefkeuken met uitgebreide keukeninrichting in U-vorm, afgewerkt met een granieten werkblad en achterwand
- De keuken beschikt over een keramische kookplaat (Miele), afzuigvoorziening (Pelgrim), vaarwasser (Bosch), koelkast (Bosch), oven (Pelgrim), magnetron (Pelgrim), close-inn boiler, en volop kastruimte, waaronder ook diverse lades, een carrousel en een Lemans kast
- Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, stortbak, deur naar garage en deur naar tuin
- Ruime inpandige garage van circa 23 m2 met lichtinval, tegelvloer, meterkast en gestuct plafond

Tuin:
- Ideaal gelegen op het zuidwesten!
- Volop privacy
- Beschikt over een terras, gazon, houten berging met elektra, borders met afwisselende volwassen beplanting, elektrische zonneluifel (beneden en boven), gevelkraan en vrije achterom richting zijtuin, voorzien van sierbestrating en fietsenstalling

Eerste verdieping:
- Bestaande uit royale overloop, 4 slaapkamers en twee badkamers
- De overloop beschikt over fraaie inbouwspots en een moderne laminaatvloer (2017) die doorloopt in de slaapkamers
- De slaapkamers kennen een ruime maatvoering van respectievelijk 11 m2, 14 m2, 17 m2 en 39 m2
- De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning
- Badkamer 1 (2017) beschikt over een ligbad (Villeroy & Boch) met thermostatische watervalkraan, badmeubel en dubbele wastafel in meubel met lades en spiegel met verlichting
- Badkamer 2 (2017) is voorzien van een royale inloopdouche met thermostatische kraan, regendouche en handdouche, badmeubel, vrij hangend closet (Villeroy & Boch), wastafel in meubel en spiegel met verlichting

Tweede verdieping:
- Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping
- Zeer ruim en netjes afgewerkt met laminaatvloer
- Opstelling cv-installatie
- Eventueel mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers en vaste trap

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1978
- Inhoud circa 834, woonoppervlakte circa 205 m2 (inclusief garage), overige inpandige ruimte circa 22 m2, perceelgrootte 470 m2
- Woning beschikt over vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van dubbelglas
- Meterkast bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Cv-installatie betreft een Nefit HR combiketel uit 2013
- Woning voorzien van strak stucwerk (2017)
- Op maat gemaakte garderobekast en tv-kast zijn ontworpen en gefabriceerd door Brinkmann Interieurbouw
- De living en de slaapkamers zijn voorzien van UTP aansluitingen
- Energielabel C

Kortom, een instapklaar woonhuis op een aantrekkelijke woonlocatie die u alle ruimte biedt!

Voor een goede indruk, nodigen wij u graag uit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALST NOORD-BRABANT E 2170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (10 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voldijn

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.