• Verkocht

Kempenhorst 11 5581 WC Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 956 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Schitterend gelegen in het gewilde "Hoogh Waalre" een ruime, vrijstaande, moderne en luxe villa met inpandige dubbele garage, omgeven door prachtige veel privacy biedende tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime representatieve entree met trapopgang naar 1e verdieping.
Meterkast.
Vanuit deze entree is de dubbele inpandige garage te bereiken.
De verwarmde garage is voorzien van elektra, elektrisch bedienbare garagedeur en eenvoudig, indien gewenst, tot extra woonruimte/slaapkamer om te bouwen.
Eveneens vanuit de entree komt men via een dubbele deur in de ruime zitkamer. De zitkamer is middels een schuifwand gescheiden van een separate studeer/speelkamer.
Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor optimaal contact met het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin.
De eigentijdse en zeer ruime woonkeuken is evenals de studeerkamer af te scheiden van de zitkamer.
De woonkeuken, uitgevoerd met werkeiland, is het kloppend hart van het huis. Een ruim eetgedeelte met van daaruit een schuifpui die toegang biedt tot het grote overdekte terras completeert dit beeld.
De keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende kastruimte alsmede ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, diepvries, afzuigkap en inductiekookplaat.
Aansluitend komt men in een betegeld portaal met luxe betegeld gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal/portaal is de zijtuin te bereiken.
N.B. De begane grond is behalve de garage afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer met vloerwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Middels moderne bordestrap te bereiken ruime overloop met veel lichtinval en de nodige inbouwspots.
Ouderslaapkamer met afgescheiden kleedruimte/inloopkast. Mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer.
Middels deze slaapkamer is een groot dakterras te bereiken.
Dan resteren er nog 3 praktische ruime slaapkamers.
Separate wasruimte met tegelvloer en alle aansluitingen voor wasapparatuur.
Hier bevindt zich ook de HR combiketel (2006).
Zeer ruime luxe betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en ligbad.
Inbouwspots, design radiator en vloerverwarming zijn de "finishing touch".
N.B. Nagenoeg gehele eerste verdieping afgewerkt met siergrindvloer.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 2006.
* Gehele woonhuis voorzien van aluminium kozijnen en HR ++ dubbel glas.
* Volledige dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* Fraai overdekt terras met ingebouwde zonwering gelegen aan de keukenzijde (westen).
* Geheel omheinde, veel privacy biedende, fraai aangelegde tuin.
* Dit woonhuis is letterlijk "instapklaar".
* Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.
* Gunstig gelegen t.o.v. winkelaanbod, scholen, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het
landelijk wegennet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
92 m²
Perceel
956 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALRE A 5098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
956 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.