• Verkocht

Hulterbussel 32 5581 SE Waalre Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Goed onderhouden, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en vrije achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuur. Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven, Valkenswaard, Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.

Well maintained, energy-efficient semi-detached house with garage, driveway and free back entrance. Located in a quiet and child-friendly residential area, near schools, sports facilities, shops and nature. Conveniently located to Eindhoven, Veldhoven, Valkenswaard, Maxima Medical Center, ASML and main roads.

INDELING

BEGANE GROND
Middels overdekte entree naar hal met meterkast (10 groepen, 2x aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toiletruimte.

Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, provisiekast en spuitwerk plafondafwerking. De fraaie erker aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd in hardhout, voorzien van dubbele beglazing en zorgt voor veel lichtinval.

De semi open keuken is voorzien van een MDF keukeninrichting met granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en een apothekerskast.

Bijkeuken uitgerust met een tegelvloer en keukenopstelling met aanrecht voorzien van spoelbak met mengkraan. Tevens zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen, aansluiting ten behoeve van de vaatwasser,
cv-opstelling (Ferroli HR, bouwjaar 2014) gesitueerd en is er toegang tot de tuin.

De achtertuin is ingericht met sierbestrating en beplanting. Er is een vrije achterom middels een dubbele poort naar een parkeerterreintje met mogelijkheid voor het binnenrijden van caravan of vouwwagen. In de garage c.q. berging bevindt zich de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapkast.

Toegang tot 2 slaapkamers, welke op zeer eenvoudige wijze terug te brengen zijn naar 3 slaapkamers.

Modern uitgevoerde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel met mengkranen en spiegel met verlichting, toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, dakraam en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Zolderkamer met dakkapel in hardhouten uitvoering met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. Deze ruimte is momenteel in gebruik als study.

Extra 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel eveneens in hardhouten uitvoering met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem.

STERKE PUNTEN
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming;
- royale bijkeuken;
- luxe badkamer en toiletruimte (bouwjaar 2011);
- 11 zonnepanelen;
- buitenschilderwerk gerealiseerd in 2016;
- 2 dakkapellen;
- vrije achterom met dubbele poort;
- achterzijde grenzend aan parkeerterrein;
- garage en eigen oprit;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Schans Makelaardij

Bel 040-2351807
Een funda gebruiker
Hulterbussel 32
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar. We werden keurig op tijd geïnformeerd over bezichtigingen en na de bezichtiging kregen we altijd een verslag van het bezoek. Mocht het contact niet tot stand komen dan werd een bericht achter gelaten. Wijzigingen op de site werden op aanvraag van ons direct veranderd. Altijd vrolijke en vriendelijke benadering via de telefoon.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.