• Verkocht

Marterlaan 31 5581 CP Waalre

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Netjes onderhouden, te moderniseren middenwoning met achtertuin op de zonzijde, drie slaapkamers, berging en achterom.

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen in Waalre dorp nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, bos en natuurgebied, High Tech Campus, ASML, Maxima MC, Eindhoven, Valkenswaard en diverse uitvalswegen.

Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 2842, groot 149m².
Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte circa: 76 m², inhoud circa 270 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje.
Leefruimte met woonkamer en open keuken, toegang tot kelderkast, loopdeur naar de tuin en met aan beide zijden een zonneluifel, achter over de volle breedte .
Keukenopstelling (eenvoudig) met 4-pits gaskookplaat en wasemkap.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de zolder, inbouwkast met aansluitpunt voor wasapparatuur en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.
Slaapkamer I aan de voorzijde.
Ouderslaapkamer (II) aan de achterzijde met inbouwkast.
Slaapkamer III aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met opstelling cv-ketel (AWB 3HR28T, 2007).
Zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten middels schuifdeuren (geschikt als slaapkamer).

TUIN:
Keurige tuin op het zuidoosten met bestrating, borders met gevarieerde beplanting, buitenberging en achterom.

ALGEMEEN:
Een fijne starterswoning die wat “liefde” (modernisering/renovatie) nodig heeft;
Een mooie kans om een eigentijdse woning te creëren in Waalre dorp;
De eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, verder deels dubbelglas;
In Waalre dorp, op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten en winkels.

TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR28T (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE A 2842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (14 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waalre

Heel Waalre

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.