• Verkocht

Parklaan 15 5582 KK Waalre Aalst

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 2.611 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 2.080.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Onder eigentijdse Mediterrane architectuur gebouwde villa (ca. 1615 m3) met o.a. sfeervolle living met grote hout gestookte openhaard, woon / leefkeuken , 1e verdieping: slaapsuite met gashaard, luxe badkamer en walk-in dressing en 2e ruime slaapkamer. 2e verdieping: 3e slaapkamer met aangrenzende badkamer en dressingcloset. Guesthouse gesitueerd boven de dubbele garage ( aparte opgang ) met 4e slaapkamer en aangrenzende badkamer.

Prachtige aangelegde tuin, dubbele garage , guesthouse, verwarmd buitenzwembad met aansluitend badhuis (Heritage building) op een perceel van ruim 2600 m² gelegen in de gewilde villawijk "Duin en Ven", regio Eindhoven.

Een exclusief object met oog voor detail van de Mediterrane bouwstijl: Franse stenen (dallen) en massief eikenhouten vloeren (Hongaarse Punt). Trappenhal en slaapkamers voorzien van massief, gezandstraalde en gerookte eikenhouten vloer. Bijzondere gietijzeren radiatoren, design sanitair en kranen van “Volevatch”. De oude gemetselde steen, voegwerk en het gebruik van Franse kalkzandstenen details maken het geheel meer dan bijzonder .....

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Riante ontvangsthal met 1e gastentoilet met fonteintje, meterkast (met uitgebreide groepenverdeling t.b.v. begane grond en 1e verdieping), imposante eikenhouten trapopgang naar 1e verdieping, openslaande deuren naar de tuin en een open doorgang naar de living en de keuken.

Lounge:
Sfeervolle living met schitterende eikenhouten vloer (gelegd in een uniek Hongaarse punt patroon), gigantische schouw met open haardpartij en middels de hoge raampartijen een optimale lichtinval.
Vanuit de living openslaande deuren naar overdekt terras met uitzicht op het zwembad.

Keuken:
Gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin/terras toegang tot de bijkeuken en zeer luxe, landelijke keukenopstelling. Deze keukenopstelling is v.v. Belgisch hardstenen aanrechtblad, werkeiland met Frans witstenen blad waarin de spoelbak is verwerkt en eetbar. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; dubbele koelkast, dubbele vrieskast met ijsblokjesmaker, vaatwasmachine, afzuigschouw en zeer luxe Lacanche kookstel bestaande uit een 5-pits gaskookplaat (incl. geïntegreerde wokbrander), friteuse, heteluchtoven en twee warmhoudkasten.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer (v.v. vloerverwarming), smaakvol op maat gemaakte kasten en natuurstenen spoelbak.
Vanuit de bijkeuken toegang tot tussenportaal.

Portaal:
Portaal met tegelvloer, 2e gastentoilet met zwevend closet, nis met handenwasgelegenheid, deur naar de tuin en de garage.

1e Verdieping:
Middels overloop met imposant trappenhuis.

Masterbedroom:
Schitterende masterbedroom v.v. slaapgedeelte met openslaande deuren naar groot dakterras met uitzicht over de tuin en gashaard met kalkzandstenen schouw. Vanuit het slaapvertrek een doorgang naar de badkamer waarbij de doorgang fungeert als walk-in garderobe met diverse inbouwkasten.

Badkamer:
Luxe badkamer met fraaie Franse Dallen tegelvloer v.v. vloerverwarming, dubbele wastafel verwerkt in kalkzandstenen blok, vrijstaand ligbad, zwevend closet en inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan.

Slaapkamer:
2e Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer.

2e Verdieping:
Via imposante, eikenhouten trapopgang.

Slaapkamer:
Royale 3e slaapkamer met dakkapel, walk -in garderobekast en open doorgang naar de 2e badkamer.

Badkamer:
2e luxe badkamer met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, CV-opstelling (combiketel Nefit HR, 2008 en separate boiler 300 liter), meterkast (t.b.v. 2e verdieping) en volop bergruimte.

Guesthouse:
Boven de garage gelegen, gastenverblijf bestaande uit een woon-/slaapgedeelte en separate badkamer met vaste wastafel, toilet en inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan.

Garage:
Deze riante garage is een kwalitatief hoogwaardige ‘Heritage building’ en biedt plaats aan 3 auto’s (alle 3 de garagedeuren zijn elektrisch op afstand bedienbaar), heeft een eigen meterkast (t.b.v. de garage en het guesthouse), is verwarmd en heeft een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
Schitterend aangelegde tuin met diverse (overdekte) terrassen.

In de zomermaanden staan de perken in bloei met diverse kleurrijke beplanting en vormen de geschoren graspaden een prachtige wandelroute op eigen terrein.
Het overdekte terras met terrasverwarming grenzend aan de living, biedt uitzicht over het verwarmde buitenzwembad. Het zwembad is uitgevoerd met mozaïek betegeling.
Achter het badhuis ligt een groot gazon welk uitstekend kan dienen als speelgelegenheid voor de kinderen of eventueel als privé oefenfaciliteit voor golfers.

Badhuis:
Smaakvol in stijl gebouwd badhuis (“Heritage Building”) welk is verdeeld in een kleedruimte t.b.v. het zwembad, een relaxruimte met sauna en een sfeervol overdekt terras compleet met vaste loungebanken en open haardpartij.

Technische ruimte:
Aan de achterzijde van het badhuis gelegen technische ruimte t.b.v. het zwembad.

Enkele belangrijke aspecten die het gebruik van hoogwaardige materialen en het optimale wooncomfort dat dit object u te bieden heeft, nog eens extra benadrukken:

De vloeren op de begane grond in de entree en de keuken zijn uitgevoerd in een Bourgondische in Romaans verband gelegde Franse Dallen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en de garage).
In de living ligt een fraaie massief eikenhouten vloer welke is gelegd in een uniek Hongaarse Punt verband.
Alle vloeren uitgevoerd in tegelwerk zijn v.v. vloerverwarming.
De trapopgangen en de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van mooie massief , gezandstraalde en gerookte eikenhouten vloer.
De gebruikte steen, het voegwerk en de Franse kalkzandstenen vensterbanken waarborgen de Mediterrane uitstraling.
Tevens wordt de woning verwarmd middels bijzondere gietijzeren Epoca radiatoren.
Het sanitair en het kraanwerk is van de meest hoogwaardige merken zoals o.a. “Volevatch”.

BELANGRIJK:
- Bouwjaar 2008, perceelsoppervlakte 2611 m², inhoud ca 1615 m³.
- De woning is gebouwd volgens de laatste (strenge) bouwvoorschriften en beschikt
derhalve over een optimaal isolatieniveau. O.a. geheel voorzien van dubbele
beglazing (HR++), spouwmuur- dak- en vloerisolatie.
- Optimaal beveiligd.
- Achter de afgesloten poort ligt de oprit met aangrenzende parkeergelegenheid voor
meerdere auto’s.
- Gelegen te midden van bosrijke villawijk ’t Lisseven op steenworp afstand van
winkelcentrum “Den Hof”, scholen, sportvelden en diverse golfbanen.
- Het centrum van Eindhoven en Valkenswaard zijn zowel per auto als per openbaar
vervoer uitstekend te bereiken.
- Goede uitvalswegen naar het Rijkswegennet.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Dit object is werkelijk een lust voor het oog!

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.080.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
2.611 m²
Inhoud
1.615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALRE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.611 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.