• Verkocht

Anna van Burenstraat 50 H 5141 DP Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een mooi vrij uitzicht, 2 balkons, 2 slaapkamers en een ruime woonkamer met fraaie open keuken. Dat zijn een paar eigenschappen van dit mooie appartement gelegen op de derde verdieping in de Anna van Burenstraat. Centraal gelegen in het centrum en voorzien van een eigen parkeerplaats in de ruime parkeergarage woont u hier in een licht appartement met naast een handige bijkeuken onder andere ook een badkamer met inloopdouche. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een goede eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Entree
Via de centrale entree met video intercom en brievenbussen kunnen we middels trap of lift naar de derde verdieping. Het verzorgde portaal wordt door slechts 2 appartementen gedeeld.

Hal
De hal voorzien van massief eiken lamelvloer is ruim en middels dubbel openslaande deuren is toegang tot de woonkamer, badkamer, de 2 slaapkamers, het vrij hangend toilet. In de hal hangt ook de video intercom.

Woonkamer
De woonkamer is prettig licht en ruim. Er is plaats voor een royale eettafel en zitgedeelte en handig is ook de ruime hoek aan de balkonzijde, nu in gebruik ten behoeve van de administratie. Een speelhoek voor de kleinkinderen of hobbyruimte zou hier ook prima kunnen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. De vloer is voorzien van massief eiken lamelparket.
Het plafond is voorzien van sfeervolle indirecte verlichting. Via de woonkamer kunt u naar het ruime overdekte balkon en de open keuken.

Balkon 1
Ruim overdekt balkon met mede door de ligging op de derde verdieping en mooi vrij uitzicht.
Het balkon is voorzien van een waterpunt en twee elektrische bedienbare zonneluifels, welke zijn voorzien van windsensoren.

Keuken
De keuken is echt een eyecatcher en voorzien van onder andere een eiland met 2 zitplaatsen. Daarnaast beschikt u hier over alle comfort, waaronder een verdikt granieten werkblad, inductie kookplaat en wok brander, brede schouw, Quooker voor direct kokend water, vaatwasser, koelkast en 3 lade vriezer. Bergruimte vinden we in de 7 ruime voorraadlades, voorraadkast en in de praktische naastgelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de recent vernieuwde HR CV combi ketel van Intergas uit 2019 hangt hier. De ketel is type CW5, wat zorgt voor extra warmwater opbrengst en dus comfort. In de bijkeuken hangt tot slot de mechanische afzuiging en er is plek voor een ruime voorraadkast.

Slaapkamer 1,2
De ruime ouderslaapkamer voorzien van tapijt en toegang tot het tweede balkon.
De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De tweede slaapkamer eveneens voorzien van tapijt en toegang tot het tweede balkon is thans als kledingkamer in gebruik.

Balkon 2
Overdekt balkon gelegen op het westen. Het balkon is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een waterpunt.

Badkamer
Volledige betegelde, lichte en verzorgde badkamer voorzien van badmeubel, inloopdouche en verwarming.

Parkeren
Het appartement wordt geleverd met een parkeerplaats in de ruime onder het complex gelegen parkeergarage.

Berging
U krijgt de beschikking over een eigen berging van 1.7 bij 3.7 voorzien van elektra voor het opladen van een e-bike. De berging is gelegen in de parkeergarage.

Algemeen:
- Gelegen in het centrum
- Goede Vereniging van Eigenaren.
- Twee balkons
- Eigen privé-berging en parkeerplaats in de kelder
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 2002
- Inhoud: ca. 300 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m² exclusief balkons
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m² en 9 m² (2x balkon)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (berging beneden)
- Servicekosten € 175,- per maand inclusief de parkeerplaats
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit appartement.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Arthur van Weelij
Anna van Burenstraat 50 H
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed gesprek en advies gehad met Martijn van Lent en de afspraken werd waar gemaakt. Adviseur begreep ons volledig en heeft ons met raad en daad bijgestaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Beste Dhr Weelij, bedankt voor uw positieve beoordeling! Hier is waar we het allemaal voor doen! Met vriendelijke groet, Van de Zande Makelaardij
Dhr. Wijkmans (gerichte aankoop)
Anna van Burenstraat 50 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben heel veel steun gehad van de makelaars Remco en Mike en natuurlijk van de administratieve ondersteuning van Remco Olden Lommers Makelaars. Zeer betrokken bij onze aankoop en gemaakte afspraken werden nagekomen. Ons werd heel veel werk uit handen genomen door de full-service van dit kantoor. Wij zijn erg enthousiast over de prettige samenwerking en de snelheid waarmee vragen werden beantwoord en contacten werden gelegd met alle betrokken partijen. Kortom; wij zijn heel veel dank verschuldigd voor de wijze waarop ze ons hebben bijgestaan bij de aankoop van ons 'nieuwe' huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Remco Olden Lommers Makelaars
Super bedankt voor deze vier 10-en! Het was bijzonder plezierig om voor jullie deze aankoop te mogen realiseren en uiteindelijk ook de verkoop van jullie huidige woning. Fijn dat we echt een bijdrage hebben kunnen leveren in jullie zoektocht, maar voornamelijk ook bij de daadwerkelijke aankoop :)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.