• Verkocht

Jan Pannebakkerhof 31 5142 CX Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
18 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een zijstraat van een van de mooiste straten van het centrum van Waalwijk staan enkele appartementencomplexen. We hebben het over het Jan Pannebakkerhof. Hier geniet je van de rust als je thuis bent en zoek je net zo snel de gezelligheid op als je er behoefte aan hebt. Het centrum van Waalwijk ligt immers op loopafstand.

In een van de appartementencomplexen, gelegen achter in het hof, vind je nummer 31. Dit mooie 3-kamerappartement is een buitenkans. Ruim van opzet, goed verzorgd en met een fijn balkon aan de voorzijde.

Met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer, grote badkamer en een flinke keuken heb je aan ruimte geen gebrek.

In het souterrain vind je een eigen parkeerplaats en een berging. Je auto parkeren of fiets stallen is dus nooit een probleem.

De foto’s en de tekst geven een goed beeld van de ruimtes. Maar of het ook goed voelt? Daar kom je maar op één manier achter. Plan een bezichtiging en ervaar of er sprake is van een klik. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Ruim en goed onderhouden appartement aan een rustig hof vlak bij het centrum
- Mooi uitzicht vanaf de eerste verdieping op groen hof
- Gemoedelijke medebewoners
- Lift
- Ruime woonkamer met aangrenzend balkon
- Vaste kast met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel
- Airconditioning (2021)
- 2 ruime slaapkamers
- Riante badkamer (2017)
- Separaat toilet
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- VvE-bijdrage €,150- p/m (schoonmaak algemene ruimten, onderhoud lift en souterrain, schilderwerk en glazenwasser)
- Eigen berging
- CV-ketel, bj. 2016
- Aparte technische ruimte met opbergmogelijkheden
- Zeer goed geïsoleerd

Het appartementencomplex waar nummer 31 bij hoort, ligt achter in het gezellige Jan Pannebakkerhof. De entree ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex en is voorzien van een bellentableau. De brievenbussen bevinden zich aan de zijkant. Het appartement is te bereiken via een lift en bevindt zich op de eerste etage.

Bij binnenkomst vind je direct rechts de toiletruimte. Daarnaast bevindt zich een deur naar een tweede gang. Aan deze gang grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is jong, fris en knap (2017) en bestaat uit een inloopdouche, wastafel en een design radiator. 1 van de 2 slaapkamers beschikt over een balkon.

De technische ruimte ligt wanneer je het appartement binnenstapt meteen links. Naast cv-ketel en wasapparatuur is hier meer dan voldoende plek voor voorraad en schoonmaakmaterialen.

De woonkamer is ruim en mooi afgewerkt. De lichtinval is prettig vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte grenst aan de keuken. Dat maakt samen koken, eten en bijpraten extra gezellig. In de hoek van het eetgedeelte vind je een airconditioning (2021). Ook op heel warme dagen is het dus goed toeven in dit appartement.

De keuken bestaat uit een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, oven, koelkast en opbergkastjes.

Heb je na het eten zin om nog even te genieten van wat frisse lucht of de laatste zonnestralen? Neem dan plaats op het gezellige balkon aan de voorzijde.

Onder het complex, in het souterrain, is de eigen parkeerplaats en de eigen berging gelegen. De berging is voorzien van elektra en licht.

De ligging van de woning:
Nummer 31 van de Jan Pannebakkerhof ligt in een rustig hof vlak bij het centrum van Waalwijk dat een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca heeft en goed bereikbaar is. In de nabije omgeving zijn voldoende supermarkten en sportclubs aanwezig en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest, de uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen vlak bij deze woning.

Verkoper vertelt:

Het is heerlijk om te wonen aan de groene winterdijk. Net als dat het fijn is om dicht bij de stad te zitten. Toch is het ook heel rustig wonen hier. Het contact met de buren is prettig. Oud en jong voelt zich thuis bij ons. In de winter kon ik erg genieten van de sneeuw. Je waant je hier dan in het buitenland. Rond de kersttijd doet dit hof sprookjesachtig aan. Ik heb mooie jaren in dit appartement beleefd. Ik ga de woning, de buurt en de buren missen. Ik hoop dat de volgende bewoner hier net zo prettig woont als dat ik altijd heb gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 1200
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Frank Sweegers Makelaardij

Bel 076-5600404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.