• Verkocht

Het Kanteel 52 5146 CG Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan Het Kanteel op nummer 52 roept iedere dag een vakantiegevoel bij je op. Uitgestrekte weilanden, zingende watervogels en magische zonsondergangen. Bij dit herenhuis is de ongerepte natuur je achtertuin.

Stel je voor: je wordt wakker, kijkt naar buiten en het eerste wat je ziet zijn wiegende bomen, een plas vol met eenden, zwanen en ganzen en een heleboel groen. Dat is pas een fijn begin van de dag.

De locatie van deze geschakelde woning is een lot uit de loterij. En ook van de binnenkant word je blij. Vier ruime slaapkamers, een pracht van een badkamer, een heerlijk terras, ruime kelder, inpandige garage en een grote living.

Eigenlijk spreken de foto’s voor zich, maar we voorzien de betoverende plaatjes graag van aanvullende informatie. Bel vandaag voor een afspraak en kom deze woning bewonderen. Let op: wanneer je eenmaal van het uitzicht hebt geproefd, ben je waarschijnlijk op slag verliefd!

De bijzonderheden:

• Riant geschakeld herenhuis gelegen aan een rustige straat
• Splitlevel woning
• Gasloze woning
• Oprit met plek voor 2 auto’s
• Riante living met aangrenzend terras op het zonnige westen en fantastisch uitzicht
• Elektrische screens achterzijde woonkamer
• Openslaande tuindeuren woonkamer
• Drie slaapkamers eerste verdieping
• Separaat toilet
• Jonge en luxe badkamer (2018)
• Eén slaapkamer tweede verdieping
• Aparte wasruimte
• Dakterras met ochtendzon
• Alle slaapkamers voorzien van horren
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens koelt in de zomer
• Inpandige garage
• Kelder
• Houten tuinkast
• WKO-systeem Alpha InnoTec
• Lage energierekening
• Schilderwerk buiten: 2017

Het Kanteel is een van de mooiste plekjes van Waalwijk. Je achterburen zijn de vogels en de bomen. Je ‘achtertuin’ ondergaat ieder seizoen een metamorfose. Gedaanteverwisselingen die je verwonderen. Die je doen laten ontspannen. Nummer 52 ligt bijna op de hoek van de straat en het vergezicht geeft je iedere dag weer nieuwe energie.

In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de living, de garderobe en de deur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van licht, elektra en een wateraansluiting. Ook tref je hier de opstelling van de warmtepomp. Achter de garderobe is een groot luik. Hierachter bevindt zich de ruime kelder, die de gehele oppervlakte van de woonkamer beslaat. Deze kelder is op stahoogte en biedt plek aan een wijnvoorraad bijvoorbeeld.

Wanneer je de korte trap naar de living oploopt, snap je direct wat we bedoelen met woorden als: magisch, betoverend, energie en verliefd worden op een huis. De hoge plafonds, de speelse indeling, de raampartijen en natuurlijk dat onweerstaanbare uitzicht. Zet de openslaande tuindeuren open en loop het terras op. Neem de omgeving in je op en geniet van al het moois dat je ziet.

De achterzijde van de living is voorzien van elektrische screens. Wanneer de zon flink naar binnen schijnt, komen de screens goed van pas. Wist je dat hal, living en keuken voorzien zijn van vloerverwarming? Het unieke WKO-systeem (warmte- koelingsinstallatie) in de vorm van een warmtepomp zorgt voor het opwarmen en het koelen van de woning.
Een tweede korte trap brengt je naar de ruime keuken. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, vriezer, koelkast, afzuigkap en spoelbak. En last maar zeker niet least: ook vanuit de keuken is het uitzicht fotowaardig.

Op de eerste verdieping tref je een opbergkast, drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer nummer drie ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren. De badkamer is een heuse parel. Net twee jaar oud en een lust voor het oog. Deze eyecatcher is opgedeeld in een ruime inloopdouche en dubbele wastafel plus smaakvolle legplanken als meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een dakterras, een ruime slaapkamer met hoge nok en een separate wasruimte. In de wasruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam. Op het dakterras geniet je in de ochtend van de zon. Het uitzicht is op ieder moment van de dag meer dan de moeite waard om te bekijken. Net als de begane grond en de eerste verdieping is ook de tweede verdieping voorzien van aangename vloerverwarming.

Wanneer de ongerepte natuur het podium is, is het terras grenzend aan de woonkamer de tribune. Vanaf het terras kijk je naar het schouwspel dat zich voor je afspeelt. De watervogels, herten (als je geluk hebt), kleine knaagdieren, insecten en al het groen: samen zorgen ze voor een puur natuur toneelstuk. Het terras, bestaande uit vlonderdelen, is op het zonnige westen gelegen en op mooie dagen laaf je je aan de zon. De houten berging is een praktische opbergruimte voor (tuin)gereedschap, kussens en andere spullen.

De ligging van de woning:

Het Kanteel nummer 52 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Verkoper vertelt:

Wakker worden met de geluiden van de watervogels op de naastgelegen plas, genietend van het uitzicht en de ochtendzon op het dakterras. Het beschermde natuurgebied rondom het huis is een slagenlandschap en het wonen in de natuur geeft zo’n relaxed gevoel dat je elke dag met extra energie begint.

’s Middags staat de zon op het terras aan de achterzijde en als het je te warm wordt dan zoek je binnen de koelte op, want dit huis is voorzien van een unieke verwarmings- en koelinstallatie door middel van een warmtepomp. Hiermee is het huis zijn tijd ver vooruit, want het is gasloos.

Vanuit de woonkamer kun je bijna elke avond een prachtige zonsondergang aanschouwen. Aan ruimte geen gebrek en altijd, op elke plek het comfort en de behaaglijkheid van de temperatuurregeling en het WiFi-netwerk.
Jarenlang hebben wij van dit alles mogen genieten en nemen nu node afscheid van deze plek.

We wensen de kopers evenveel plezier en woongenot als dat wij hebben gehad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1737
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Het Kanteel 52
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die de markt kent en in samenwerkingsverband een grotere regio beheert dan alleen de plaatselijke markt
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.