• Verkocht

Laageinde 65 D 5142 EG Waalwijk Baardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een waanzinnig sfeervolle woning!! Beter kunnen we deze vrijstaande jaren dertig woning niet samenvatten. Van de paneeldeuren, terrazzovloer in de hal, mansardekap, glas in lood ramen, balkenplafond, de schuifdeuren in de woonkamer tot aan de keuken. Alles ademt die kenmerkende mooie sfeer uit de jaren dertig. De woning beschikt over 2 (optie 3) slaapkamers, een zonnig, vrij gelegen tuin met achterom en is handig centraal gelegen met in de nabijheid winkels, een wandelpark en vlotte aansluiting op de A59 Den Bosch, Tilburg, Breda. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak.

Hal
Via de charmante voordeur komen we in de hal met terrazzo vloer. Er is toegang tot de woonkamer, trap naar de verdieping en de vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De lichte woonkamer wordt door de glas in lood schuifdeuren in een voor en achterkamer verdeeld. Deze is aan weerszijden voorzien van een bergkast en zijn nog geheel in originele staat. Zowel de voor als achterkamer zijn voorzien van parketvloer en sfeervol balkenplafond. In de voorkamer vinden we een sierhaard en een vermelding waard zijn ook zeker de authentieke houten rolluiken aan de voorzijde met glas in lood bovenramen en de originele servieskast welke zich in de achterkamer bevindt. Vanuit deze kamer is ook een leuk uitzicht op de tuin en toegang tot de keuken.

Keuken
Een echte Brabantse leefkeuken met vloer voorzien van kloostertegels, ruime kelderkast en toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een breed fornuis met oven en afzuigschouw. Er is plaats voor een eettafel. De ingang vanuit de voorzijde van de woning is momenteel buiten gebruik.

Bijkeuken
Deze ruimte geeft plaats aan de aansluitingen voor een wasmachine droger en eventueel gewenste koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je naar de douche, wc en achtertuin en er is toegang tot de vliering met daarin de HR cv-combiketel van Nefit uit 2005.

Douche
Een paneeldeur geeft toegang tot de eenvoudige douche geheel betegeld en voorzien van een wastafel.

Toilet
In stijl met de woning origineel half betegeld toilet.

Overloop
De woning heeft een ruime overloop. Zo ruim dat deze momenteel als slaapruimte dienst doet. Er is toegang tot de 2 slaapkamers, de vaste bergkasten en via het raam kijk je leuk uit over de achtertuin. Ook is er een luik dat toegang geeft tot de vliering onder de kap.

Slaapkamer 1,2 (optie 3)
Er zijn twee slaapkamers op de verdieping. Beiden voorzien van houten vloeren en ramen ingezet met glas-in-lood. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Indien de overloop tot slaapkamer gemaakt wordt middels het plaatsen van wanden is een derde slaapkamer mogelijk.

Tuin
De tuin is heerlijk zonnig en vrij gelegen en voorzien van een achterom, waterpunt, terras van oude Waalsteentjes en overkapping en berging. De tuin is gevarieerd aangelegd met o.a. diverse fruitbomen.

Berging.
De tuin is voorzien van een berging welke in twee delen verdeeld is. Samen ca. 2.3 bij 5 m. groot. De berging is voorzien van elektra.

Algemeen
- Bouwjaar 1931
- Perceeloppervlakte 237 m²
- Inhoud: ca. 335 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 83 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: vliering en ruimte <1.5m: ca. 45 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 11 m² (berging)
- Isolatie: Beneden achter dubbelglas voor enkel glas
- Verwarming: HR cv-combiketel van Nefit 2005
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.120
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.