• Verkocht

Villa Fonteinkruid 3 5146 AD Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je al enige tijd op zoek naar een woning waar je alleen jouw eigen bank in hoeft te schuiven? Of ben je gewoon aan het rondkijken en maakt je hart spontaan een sprongetje bij het zien van deze indrukwekkende vrijstaand geschakelde woning? Wat voor type woningzoeker je ook bent: wat betreft deze woning kijk je graag nog eens naar de foto’s, en nog eens, en nog eens…

En dat is niet voor niets. Een woning zoals deze kom je namelijk maar eens in de zoveel tijd tegen. In 2017 is dit knappe huis grondig verbouwd. Zo werd er een woonkeuken gecreëerd en onderging de living een metamorfose. Nog nagenietend van deze moderne ingreep, besloten de huidige bewoners in november 2019 de badkamer en het separate toilet aan te pakken. Het resultaat: weer twee parels van ruimtes erbij.

Bovenop al dit moois staat je nog een aantal andere verrassingen te wachten. Deze woning is voorzien van zestien zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, vier ruime slaapkamers, twee separate technische ruimtes, zonnescherm over de volledige breedte van de tuin, gashaard, jonge cv-ketel en een sfeervolle tuin.

Genoeg gezien en gelezen? Bel vandaag nog voor een afspraak en wij laten je graag zien wat een prachtig (t)huis dit voor jou zou kunnen zijn.

De bijzonderheden:
• Vrijstaand geschakelde woning in een rustige straat
• Dicht bij scholen, sportvelden en uitvalswegen
• Compleet verbouwde en uitgebouwde begane grond (2017)
• Woonkeuken
• Speelse glazen doorkijk tussen keuken en living
• Gashaard
• Dubbele loopdeur van living naar tuin en andersom
• Nieuwe badkamer en separaat toilet (2019)
• Twee slaapkamers eerste verdieping
• Twee slaapkamers tweede verdieping
• Separate technische ruimte wasapparatuur
• Separate technische ruimte cv-ketel
• Sfeervolle tuin
• Zonneluifel over de gehele breedte aan de achterkant
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Vernieuwde elektrische installatie 2017
• CV-ketel: ATAG, bj.: 2017

Aan het einde van Villa Fonteinkruid vind je nummer 3. Een ruim en hoog woonhuis dat chic oogt vanwege de zwarte baksteen. Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de meterkast, woonkeuken en -kamer en het toilet. Deze laatste is ook meegenomen in de metamorfose van 2017. Het ruime toilet is een feest voor het oog.

Open de deur naar de woonkeuken en je zult in je nopjes zijn van sfeer, ruimte en licht. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Lees je even mee? Lichtstraat, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), Quooker, afzuigkap, hardstenen werkblad, apothekerskast, oven, (stoom)oven, vloerverwarming en zie de glazen doorkijk achterin de keuken. Leuk detail, nietwaar? Laat jouw gasten plaatsnemen aan de barzijde van de keuken en houdt maximale verbinding met elkaar. Koken, kletsen, proeven, lachen en genieten gebeurt allemaal op een en dezelfde plek.

De living is een sfeervolle ruimte waarbij de gashaard een grote rol speelt. Overigens geniet je in de keuken ook van deze warme sfeermaker, daar de gashaard deels als room divider wordt gebruikt tussen woonkeuken en zitkamer. In de zitkamer tref je het eetgedeelte, een dubbele loopdeur naar de tuin en last but not least, een nis waar je een vaste kast treft en een bureau dat nu wordt gebruik als speel- en knutselhoek voor de kinderen.

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, is een riante slaapkamer met een verborgen schat. Achter de kast, waar nu de televisie aan ophangt, bevindt zich een inloopkast. Een slimme oplossing die zowel meer sfeer als opbergruimte genereert. De luxe badkamer, bestaande uit grijze tegels, wit sanitair en moderne zwarte accenten, is nog geen jaar oud en bestaat uit een fraaie inloopdouche, dubbele wastafel plus meubel en een radiator. Op deze overloop vind je tevens een separaat (zwevend) toilet dat er net zo mooi uitziet als de badkamer.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit twee ruime slaapkamers en tweemaal een aparte technische ruimte waar je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel vindt. Beide ruimtes hebben ook een opbergfunctie. Kijk voor je plezier trouwens eens uit het raam van beide slaapkamers: wat een uitzicht!

De heerlijke tuin ziet er op en top verzorgd uit. Deze bestaat uit een terras met sierbestrating, grind, composiet vlonderdelen, een houten berging voorzien van elektra en licht, een zonneluifel over de gehele breedte en twee leilinden die –samen met de boom van de achterburen- voor een groene oogopslag en veel privacy zorgen.

De ligging van de woning:

Villa Fonteinkruid 3 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen (twee), gezondheidscentrum, sportvelden en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.861
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (8,62 meter diep en 9,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landgoed Driessen

Heel Waalwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.