• Verkocht

Calèche 31 5146 BD Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze jonge woning in Het Koetshuis in Landgoed Driesen is gebouwd conform de sfeervolle jaren '30 stijl. Heerlijk om te mogen genieten van een karakteristieke bouwstijl gecombineerd met het wooncomfort van nu. Er is een ruime entree en de woonkamer is een fijne grote ruimte mede door het vele licht wat de woning binnen komt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, maar de zolder is erg groot waardoor het mogelijk is daar ook één of twee extra kamers te realiseren. En niet geheel onbelangrijk.... er is een eigen parkeerplek op het gezamenlijk parkeerterrein dichtbij de woning.

De wijk Het Koetshuis is zeer gunstig gelegen omdat alle voorzieningen ongeveer op loopafstand liggen. Dit geldt voor bijvoorbeeld de basisschool en het voortgezet onderwijs, het gezondheidscentrum, sportscholen en sportclubs. De twee dichtstbijzijnde supermarkten zijn binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar en binnen enkele minuten bereikt u met de auto de A59.

Begane grond
De grote hal en de woonkamer zijn beiden voorzien van een eiken houten vloer. Deze vloer kan geschuurd en behandeld worden zodat de kleur van de vloer nog iets aan te passen is aan de wensen van de toekomstige bewoners. De achtergevel heeft een schuifpui met toegang naar de tuin. De keuken zit aan de achterzijde en is geplaatst in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de entree met meterkast en mooi betegelde toiletruimte is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7,5 m², 8 m² en 19 m² groot. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Er is een douchehoek met glazen douchewand, wastafel en toilet.

Zolder
Deze enorme ruimte is nu nog helemaal open waardoor het een ideale ruimte is om te gebruiken als bijvoorbeeld speelruimte. Er is een dakraam die zorgt voor voldoende licht. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de was- en droogmachine aanwezig en de cv-ketel is hier opgesteld. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen zodat er nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

Buiten
De verzorgde achtertuin is heerlijk breed (8,5 meter) en ca. 10,5 meter diep. Deze diepe tuin zorgt voor veel zonlicht ook in het voor- en naseizoen. In de zomermaanden biedt deze tuin op het noorden ook heerlijke plekken in de schaduw. Achter in de tuin is een houten schuur geplaatst voorzien van elektra en licht. Middels de poort en de parkeerkoffer, met eigen parkeerplaats, is er ontsluiting naar de straat.

Algemeen
- Bouwjaar 2008
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Inhoud: ca. 465 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7,5 m²
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1862
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.