• Verkocht

Looierij 15 5142 HN Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wil je rustig en centraal wonen en daarnaast een zonnige gelegen tuin? Dan hebben we goed nieuws, want dat kan in deze leuke tussenwoning in de Looierij. Een straat gelegen nabij het centrum en een vlotte aansluiting naar bijvoorbeeld de A59. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en door de gunstige ligging aan een grasveld is er zowel voor als achter een prettig vrij uitzicht. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak. We leiden u graag rond.

Begane grond
Entree/hal met meterkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met een groot raam en zicht op het voor de woningen gelegen plantsoen. Het ontbreken van directe overburen zorgt voor extra privacy. De begane grond is voorzien van dubbel glas en slijtvast korreltapijt. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een nette hoekkeuken in lichte kleurstelling met 4-pits gas op glas kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken met het toilet en de trapopgang en via de keuken is toegang tot de tuin. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 13 m², 12 m² en 7 m²). Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douche, badmeubel en het tweede toilet.

Zolder
Doordat de kap pas op de tweede verdieping begint, is de zolder heerlijk ruim. De zolder is met vaste trap te bereiken en heeft ook weer een betonnen vloer. Op de voorzolder zijn de aansluitpunten aanwezig voor de was- en droogmachine samen met de HR cv-combiketel (Vaillant 2003).

De zolderkamer is een prima 4 de slaapkamer en heeft een dakvenster, is verwarmd en beschikt over bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin / Berging
De achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een buitenkraan met afvoer. De tuin ligt zonnig op het westen, geniet volop privacy en heeft een goed bereikbare achterom. Er is een zonneluifel en achter in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Algemeen
- Bouwjaar 1980
- Perceeloppervlakte 103 m²
- Inhoud: ca. 355 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² (exclusief ruimte < 1,5m)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² (berging)
- Isolatievoorzieningen: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie
- Energielabel C
- De woning is voorzien van betonnen vloeren
- Voortuin is gemeentegrond
- Slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze tussenwoning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.