• Verkocht

Koetshuislaan 20 5146 BB Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gelegen op gewilde locatie in Waalwijk. Ruime, Instapklare en luxe afgewerkte twee onder een kap woning.

Indeling woning.

Begane grond:
Via hal toegang tot ruime leefkeuken en toilet.
De landelijke handgemaakte keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5 pits gasfornuis met twee ovens en een gril. Een ruime koelkast (Liebherr), vaatwasser (bosch) en afzuigkap. De hal en keuken is voorzien van een rustieke, neutrale natuursteen vloer. Via openslaande deuren komt u in een makkelijk te onderhouden tuin. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het kantoor/ speelruimte. Middels ensuite deuren met glas in lood, komt u in een gezellige woonkamer voorzien van eengashaard. De woonkamer heeft een goed onderhouden houten vloer.

Algemene kenmerken begane grond:
Vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer.
Trapkast met kasten.
Luxe keuken.
Vloer deels natuursteen, deels hout.
Wanden strak gestuukt.
Plafonds strak gestuukt en voorzien van inbouwspotjes.

1ste verdieping.
Middels trap voorzien van loper komt u op de ruime 1ste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele boven verdieping is voorzien van een planken vloer op de natte ruimtes na waar een natuursteen vloer ligt.
De masterbedroom heeft een ruime inloopkast en airco.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, bad en douche.
Oppervlakte slaapkamers
Ouder slaapkamer
Kinderkamer 1
Kinderkamer 2

Algemeen 1ste:
Houten vloer.
Strak gestuukte wanden.
Plafonds slaapkamer, badkamer, toilet en badkamer voorzien van inbouw spotjes.
Draai/kiep ramen.

Middels dichte trap komt u op een ruime zolder, met mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te maken.
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie ruime kasten.

Algemeen:
Zonnepanelen.
Tuin op het zuiden.
Goed isolatie pakket.
Gelegen op gewilde kindvriendelijke locatie nabij Drunense duinen. Den Bosch ligt op circa 18 minuten rijden. Tilburg op circa 12 minuten en Breda is ongeveer 25 minuten rijden.

Het centrum van Waalwijk heeft een groot centrum en een ruim aanbod aan winkels.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.