• Verkocht

Bolderikstraat 21 5143 TE Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze net onderhouden hoekwoning is gelegen in de fijne wijk Bloemenoord nabij het winkelcentrum en vele andere voorzieningen zoals scholen en recreatiepark Het Lido. In de uitbouw aan de achterzijde (ca. 14 m²), is de keuken geplaatst. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk ruim is. Achter in de tuin is een grote gemetselde berging geplaatst met aangebouwde veranda.

Ook aan duurzaamheid is gedacht; op het zuidelijk gelegen dakvlak van de woning zijn in 2017 namelijk zeven zonnepanelen geplaatst! En dat is nog niet alles, want alle ramen in de keuken en de woonkamer zijn in 2020 vervangen door dubbel gelaagd HR++ glas.

Begane grond
Op de begane grond ligt een mooie eiken houten vloer en op de wanden is een spachtelputz wandafwerking aangebracht. Prettig detail is dat alle ramen in de kamer en de keuken voorzien zijn van rolluiken. De half open woonkeuken heeft door de vele ramen een goede lichtinval en de keuken is geplaatst in een L-opstelling. Er is hier meer dan voldoende werkruimte met dubbele spoelbak en ook alle wenselijke apparaten zijn hier aanwezig zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast met vriesvak. In de woonkeuken zit ook de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Doordat de badkamer verplaatst is naar één van de drie de slaapkamers, is er nu een veel grotere badkamer met genoeg ruimte voor een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. De badkamer heeft een design radiator en een mechanische ventilatie te schakelen in de badkamer zelf. De 'oude' badkamer is ingericht als wasruimte en hier is dus genoeg plek voor de was- en droogmachine. De beide slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 14 m² en 9,5 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik voor het grote raam.

Zolder
De zolder is met vaste trap bereikbaar gemaakt en hier is dan ook een fijne derde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De voorzolder is ook lekker licht doordat hier een dakvenster is geplaatst. De ruimte onder de kapschuinte is hier mooi afgetimmerd en hier is dan ook een aparte ruimte voor de cv-ketel. Er is zowel op de zolderkamer als op de voorzolder veel bergruimte.

Buiten
De tuin aan de achterzijde heeft een, zeer degelijk gebouwde, stenen berging voorzien van elektra en verwarming. Er is een aangebouwde veranda. Verder is hij netjes bestraat en er is een poort vanuit de tuin naar de straat.

Algemeen
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte 138 m²
- Inhoud: ca. 350 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 14 m²
- In 2020 is het schilderwerk opnieuw gedaan (m.u.v. de dakkapel)
- Isolatie: voorzien van dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie
- Aanvaarding circa voorjaar 2022.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.