• Verkocht

Vondelstraat 45 5144 AV Waalwijk Antoniusparochie

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Starters opgelet! Nu te koop aan de Vondelstraat deze leuke uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht, parkeren voor de deur, een zonnig gelegen tuin, moderne badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers, vernieuwde meterkast en geheel voorzien van dubbelglas. Een prettige lichte woning voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin en een zo goed als nieuwe HR CV ketel uit 2016. De Vondelstraat is centraal gelegen ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen en ook de wegen richting Kaatsheuvel en Drunen. Bekijk de film en presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of email voor een afspraak.

Hal
De hal is voorzien van laminaatvloer en handige garderobe.

Woonkamer
De lichte woonkamer is geheel uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vinden we het leefgedeelte met zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de open keuken. De kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en zowel voor als achter voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht. De woonkamer is daarnaast ook voorzien van airco en keurig weggewerkt in de keuken vinden we de vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Keuken
De open keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken heeft u zicht op en toegang tot de achtertuin.

Toilet
Aan de achterzijde in de uitbouw vinden we het vernieuwde, vrijhangend toilet.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1,2
Er zijn twee prima slaapkamers, beide prettig licht en voorzien van kozijnen met dubbel glas en rolluiken zowel voor als achter. De wanden zijn licht en de vloer is voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco. De achter slaapkamer geeft toegang tot de handige wasruimte. Leuk detail is het biologisch dak (groene dak) op de aanbouw. Een duurzaam en milieuvriendelijk gebruik van het dak.

Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Wasruimte
Praktische ruimte met daarin de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de HR CV Ketel merk Nefit uit 2016 hangt hier.

Badkamer
De badkamer is geheel gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel, tweede vrijhangend toilet, centrale afzuiging en design radiator.

Tuin
De verzorgde tuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin geniet volop zon ook in de middag en avond. Er is een achterom en wateraansluiting.

Berging
Stenen berging over de gehele breedte van de woning en voorzien van 220v. De berging ligt recht achter de woning en is bereikbaar via de brandgang.

Algemeen
•Tussenwoning met twee slaapkamers
•Starterslening via gemeente Waalwijk mogelijk. Vraag naar de gunstige voorwaarden!
•Voortuin is gemeentegrond
•Centraal gelegen
•Vrij uitzicht
•2 Slaapkamers
•Wasruimte
•Moderne badkamer en toilet
•Lichte uitgebouwde woonkamer
•Geheel voorzien van dubbel glas
•HR CV-combiketel van Nefit uit 2016
•Bouwjaar: 1957
•Perceeloppervlakte: 86 m²
•Inhoud: 215 m³
•Woonoppervlakte: 75 m²
•Externe bergruimte (berging): 6 m²
•Energielabel D
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Vladimir Atanasov (zoeken en aankoop)
Vondelstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I recommend Mike from Remco olden makelaars with both hands, my wife and I were looking for a house for 2 years. then we met Mike and after two months we were in our dream home. I recommend Remco olden makelaars and annkoomakelar Mike great professionals understanding of their professional. If you want to buy or sell the property Remco Olden Makelars it’s your best option
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Remco Olden Lommers Makelaars
Thank you very much for this nice review. It was an honor to help you. Congratulation with your new house Best regards Mike van Vliet and Team Remco Olden Lommers Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.